Biệt thự Gamuda có gì đặc biệt?

Biệt thự Gamuda
Biệt thự Gamuda

Gamuda Gardens là khu đô thị khép kín bao gồm: biệt thự , liền kề, chung cư và các tiện ích cộng đồng mang đến cuộc sống đẳng cấp nhất cho cư dân. Trong đó, biệt thự Gamuda Gardens được đánh giá là loại hình có nhiều điểm ưu việt nhất của dự án.

Biệt thự Gamuda Garden nằm trong quần thể khu đô thị rộng 73ha, được chia làm 2 phân khu:

  • Biệt thự song lập thuộc tiểu khu Botanic
  • Biệt thự đơn lập thuộc tiểu khu Tropical

Giai đoạn 1 Gamuda Garden: bao gồm 120 căn biệt thự song lập Gamuda

Cập nhật tiến độ xây dựng nhà vườn liền kề ST3 Lily Homes dãy B, C và D

Ngày 06/05/2017

Cập nhật tiến độ xây dựng nhà vườn liền kề ST3 Lily Homes dãy B, C và D

nhà vườn liền kề ST3 Lily Homes
nhà vườn liền kề ST3 Lily Homes
nhà vườn liền kề ST3 Lily Homes
nhà vườn liền kề ST3 Lily Homes
nhà vườn liền kề ST3 Lily Homes
nhà vườn liền kề ST3 Lily Homes
nhà vườn liền kề ST3 Lily Homes
nhà vườn liền kề ST3 Lily Homes
nhà vườn liền kề ST3 Lily Homes
nhà vườn liền kề ST3 Lily Homes
nhà vườn liền kề ST3 Lily Homes
nhà vườn liền kề ST3 Lily Homes
nhà vườn liền kề ST3 Lily Homes
nhà vườn liền kề ST3 Lily Homes

Xem thêm:

Garden Homes Golden – ST3

Cuộc sống tươi đẹp, ngập sắc hoa diên vĩ ở biệt thự song lập Iris Homes

Dành cho người yêu những khu vườn thanh lịch, khu biệt thự song lập Iris Homes nâng cao định nghĩa về tổ ấm với trọn vẹn những yếu tố vật chất và tinh thần của một chốn an bình.

Nhiều ý nghĩa hơn một nơi chốn đi về

Khi điều kiện sống được nâng cao, ngành công nghiệp địa ốc trở nên đa dạng và đầy hứa hẹn, kéo theo đó là nhu cầu ngày một khắt khe của thế hệ khách hàng cấp tiến. Điều này mở ra cơ hội cho những dự án nhà đất không chỉ cung cấp những yêu cầu cơ bản về chỗ ở mà còn đáp ứng tối ưu những tiêu chí vượt trội về một tổ ấm đáng sống nhất.

Biệt thự song lập Iris Homes ra đời từ bài học về giá trị của không gian riêng tư và tầm quan trọng của thế giới tinh thần xây đắp bên trong tâm hồn, cũng là tấm gương phản ánh sự chăm sóc, tình yêu thương giữa các thành viên trong một gia đình.

Iris Homes mang tên loài hoa diên vĩ được thế giới yêu mến qua tác phẩm nổi tiếng của danh họa người Hà Lan Vincent van Gogh, cũng là lời giải hoàn hảo cho bài toán về sự cân đối kiến trúc tinh tế với công năng sử dụng, vừa tiện ích, vừa hài hòa với thiên nhiên.

Đây sẽ là sự lựa chọn của những ai đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa nuôi dưỡng đầy đủ những nhu cầu sinh hoạt, vừa bồi đắp trọn vẹn đời sống tinh thần cho bản thân và gia đình.

Biệt thựu song lập Iris Homes
Biệt thựu song lập Iris Homes. Iris Homes đáp ứng những tiêu chí vượt trội về một nơi đáng sống
 

Tiếp nhựa sống yêu thương

Iris Homes nằm trong khuôn viên của tiểu khu Eden, một trong những tiểu khu chính của khu đô thị Gamuda Gardens. Có sự đồng nhất về triết lý nhân sinh và dựa vào đặc điểm sinh trưởng và cách sinh tồn của cây xanh trong thiên nhiên, thông điệp này đã được truyền tải một cách rất tự nhiên mà đầy sâu sắc.

Trong khuôn viên của mỗi căn nhà, các loài cây sống hòa thuận và khăng khít, gắn bó nương tựa lẫn nhau, cộng sinh sẻ chia lợi lạc, như cây sồi to nảy mầm từ hạt giống nhỏ, khi lớn lên vươn cành tỏa bóng lại tiếp tục ôm ấp bảo vệ những chồi non mới nhú, chiếc lá vàng rụng về nguồn cội sẽ là năng lượng cho cây con mọc lên.

Mỗi căn biệt thự Iris Homes cũng là sự hòa quyện của các tông màu rực rỡ và phong cách thiết kế đa dạng. Hoa diên vỹ được tô điểm xung quanh mỗi căn nhà là loài hoa mang nhiều màu sắc. Mỗi sắc màu tuy mang dáng vẻ riêng, nhưng đều kiêu hãnh vươn mình.

Cũng như những thành viên trong một gia đình, mỗi người đều có tính cách riêng, những quan điểm mang dấu ấn cá nhân, những sở thích khác biệt và độc đáo, đều là một mảnh ghép không thể thiếu cho bức họa gia đình.

Nhìn vào bản hòa ca đồng điệu sắc hương của những bông hoa diên vĩ đa màu, ta sẽ học được cách sống thuận hòa, đón nhận sự khác biệt, để gia đình thật sự là nơi chắp cách cho những ước mơ tuy khác nhau nhưng đều xứng đáng được nâng niu và trân trọng.

vietnamnet
Iris Homes – Khúc biến tấu của cuộc sống muôn màu

Không gian sống mơ ước, chốn an nhiên cho tâm hồn

Được lấy cảm hứng từ những nếp nhà truyền thống luôn gắn bó với mảng xanh sân vườn, thuận hòa hướng gió, mạch nước, biệt thự song lập Iris Homes được thiết kế tối ưu với 5 phòng ngủ, số tầng cao vừa phải 3,5 tầng với hệ thống giao thông đứng được xử lí tốt.

Bên cạnh đó, mỗi căn phòng trong biệt thự Iris Homes đều có view sân vườn, vừa lọc khói bụi, vừa thích hợp để tận hưởng và thư giãn. Ban công, logia hướng sáng, không gian sinh hoạt chung được bố trí hợp lý, phòng học hay phòng thờ cũng được chú trọng. Đặc biệt, hệ mái lớn có tác dụng chống nóng và giảm bức xạ trực tiếp của mặt trời vào ngôi nhà.

Tất cả những đặc điểm vượt trội của Iris Homes sẽ là nền tảng làm nên tổ ấm gắn kết thành viên, tiếp nối các giá trị yêu thương trong gia đình.

Để biết thêm thông tin chi tiết về biệt thự song lập Iris Homes, vui lòng liên hệ hotline 093 633 2412 hoặc truy cập website chungcugamuda.info

nguồn vietnamnet.vn

Để tránh rủi ro, hãy lưu ý điều này khi mua bất động sản

Nếu bạn không nắm bắt được một số quy luật vận động của thị trường bất động sản, việc “tiền mất tật mang” không phải là chuyện hiếm.

Hiện nay, sản phẩm được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM chủ yếu xoay quanh phân khúc chung cư thương mại và nhà đất thổ cư. Cùng với bề dày kinh nghiệm và hiểu biết gia tăng, không còn chuyện các “thượng đế” có nhu cầu thực lao vào “canh bạc” góp vốn – chờ tiến độ thi công. Thay vào đó, người mua (để ở hoặc đầu tư chuyên nghiệp) có xu hướng tin dùng các bất động sản đã có chứng nhận sở hữu, hoặc chí ít cũng phải có hợp đồng mua bán (đối với dự án).

bất động sản, kinh nghiệm mua nhà đất, kinh nghiệm mua nhà chung cư

Kiểm tra giấy tờ cẩn thận là bước người mua cần phải làm trước khi mua bất động sản (Ảnh minh họa)

Tuy vậy, tất cả các giao dịch đều ẩn chứa những rủi ro nhất định. Vì thế, trước khi móc hầu bao, người mua cần phải cân nhắc thật kỹ các vấn đề sau:

Trước hết, người mua phải tự kiểm tra bộ hồ sơ sản phẩm được cung cấp từ bên bán. Trong đó, một thủ tục không thể bỏ qua là phải xem bản chính sổ đỏ hoặc hợp đồng mua bán (HĐMB) căn hộ để xác định dấu vết tẩy xóa, rách nát chắp vá, rồi các loại giấy tờ đi kèm khác (nếu có) như thế chấp, vay nợ…

Tiếp đến là công đoạn kiểm tra chéo thông qua các cơ quan chức năng, cụ thể: đề nghị bên bán cung cấp bản photo sổ đỏ hoặc HĐMB căn hộ hoặc ảnh chụp của các tài liệu nêu trên. Đối với nhà đất thổ cư, người mua có thể trực tiếp tới cơ quan cấp chứng nhận sở hữu (sổ đỏ) để kiểm tra thông tin gốc. Tương tự, việc kiểm tra tính xác thực của HĐMB (đứng tên chủ cũ) phải được đảm bảo thông qua chủ đầu tư.

Ngoài ra, người mua cần tìm hiểu tình hình dân trí, an ninh, đồ án quy hoạch… tại địa bàn có bất động sản giao dịch. Có thể tìm hiểu trực tiếp tại cơ quan lãnh đạo sở tại (phường/xã) hoặc dò la khai thác người dân tại địa phương quanh khu vực bất động sản mà mình đang có ý định mua.

Bên cạnh đó, người mua cần quan tâm đến vấn đề đặt cọc trước khi giao dịch chính thức. Thông thường, tiền đặt cọc không vượt quá 10% giá trị mua bán. Tuy nhiên, cần lưu ý, hợp đồng đặt cọc phải nêu đầy đủ chi tiết thống nhất như: nhân thân của cả hai bên, thời gian và địa điểm đặt cọc, bất động sản mua bán và đặc điểm, giá trị mua bán, tiền đặt cọc và cách thức thanh toán, xác định bên chịu thuế phí và lệ phí, xử lý tiền đặt cọc…

Cuối cùng là bước công chứng HĐMB (sau khi ký tại phòng công chứng), nội dung trong hợp đồng sẽ được các công chứng viên hỗ trợ. Tuy nhiên, việc khai rõ nội dung về thuế thu nhập cá nhân, phí và lệ phí và đi nộp thay, giá trị mua bán… sẽ giúp người mua hạn chế thấp nhất các phát sinh ngoài ý muốn.

Bài học “vỡ lòng” khi chọn mua bất động sản

Đầu tư bất động sản quan trọng nhất là chọn vị trí có tiềm năng sinh lời trong tương lai. Hãy luôn chú ý đến những bất động sản có vị trí tốt, gắn liền với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tốt.

Các chuyên gia cho rằng, vị trí bất động sản có tính thanh khoản tốt nhất thường không cách khu vực đô thị không quá 10km vì trong khoảng cách này khả năng tìm kiếm được người mua nhà ở thực cao hơn.

Khi đầu tư bất động sản, cần tìm hiểu kỹ và nắm bắt rõ giá thị trường để tránh mua “hớ”. Đồng thời, phải xác định rõ nên đầu tư bao nhiêu, trong trường hợp vay thì vay bao nhiêu là an toàn? Thông thường, nếu có dòng tiền nhàn rỗi thì việc đầu tư sẽ khá nhẹ nhàng. Tuy nhiên, nếu có cơ hội cũng có thể “liều” bằng cách vay vốn. Tuy nhiên, bạn cần tính toán thật cẩn thận khả năng trả nợ trong trường hợp đi vay để khoản vay không gây áp lực lên cuộc sống. Tỷ lệ đi vay tốt nhất không nên quá 50% giá trị bất động sản.

Ngoài ra, pháp lý là yếu tố rất quan trọng, vì thế người mua cần kiểm tra kỹ là sổ đỏ có hợp lệ hay không (có thể tham khảo thông tin từ cơ quan địa chính để xác nhận vấn đề này), mảnh đất hay ngôi nhà có đang trong tình trạng tranh chấp hay không, có bị rơi vào diện quy hoạch hay không, có nợ thuế hay không…

Hãy cố gắng tránh những thỏa thuận miệng, những lời hứa hẹn khi giao dịch. Tất cả nên cụ thể hóa bằng văn bản và có chữ ký hợp pháp để tránh rủi ro.

Những rủi ro pháp lý khi mua nhà dự án

Không ít nhà đầu tư còn non kinh nghiệm và các khách hàng vẫn liên tục vấp phải vô số vấn đề pháp lý như thủ tục, thuế phí… phát sinh khi thực hiện giao dịch bất động sản (mua bán, tặng cho, sang tên…).

bất động sản, kinh nghiệm mua nhà đất, kinh nghiệm mua nhà chung cư
Để tránh “tiền mất tật mang”, người mua nhà phải tìm hiểu rõ tính pháp lý của dự án (Ảnh minh họa)

Có một thực tế rằng khi mua nhà dự án, những lời giới thiệu về dự án, khả năng tìm hiểu dự án hoặc thông tin về dự án mà người mua nắm được chủ yếu chỉ xoay quanh sự cung cấp từ đơn vị môi giới, trung gian hoặc là bộ phận kinh doanh của dự án đó. Mà đa phần những thông tin đó chỉ chứa đựng được phần nổi của dự án, tức là những điều thuận lợi như vị trí mặt bằng, tiện ích khi sử dụng… Khách hàng sẽ dễ bị cuốn vào các lời giới thiệu mà bỏ qua tính pháp lý đầy đủ của một dự án nhà ở.

Điều này thấy rõ trong các trường hợp mua nhà, chỉ biết nhiều về giá, vị trí, dịch vụ mà không biết được về quyền sử dụng đất, các giấy phép đầu tư đã được phê duyệt. Nhà đầu tư không cung cấp vấn đề này, và người mua nhà cũng không hỏi hoặc không có điều kiện tiếp cận.

Nhiều trường hợp triển khai dự án nhưng chưa chuyển quyền sử dụng đất, chưa xin cấp phép xây dựng dẫn đến đình trệ về sau. Vấn đề về tính pháp lý của dự án còn liên quan đến các nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với nhà nước, thiết kế căn hộ thuộc dự án…

Người mua nhà dự án cần phải nghiên cứu kỹ về thỏa thuận giá cả và các dịch vụ kèm theo như sân chơi, công viên, hầm giữ xe, an ninh, vệ sinh…. Rủi ro này thường gây nhiều tranh cãi do hợp đồng quy định không cụ thể về quyền nghĩa vụ của các bên.

Ngoài ra, thời hạn bàn giao nhà dự án không thường rõ ràng khiến người mua chịu thiệt. Thực tế, không nhiều các dự án hoàn tất việc giao nhà cho khách hàng theo đúng thỏa thuận. Rất nhiều rủi ro xảy ra do người mua không biết rõ về tính pháp lý của dự án, chưa được ngân hàng bảo lãnh hoặc năng lực của nhà thầu yếu kém dẫn đến chậm trễ, vi phạm nghĩa vụ bảo lãnh.

Chia sẻ về việc ngân hàng phát hành bảo lãnh cho người mua và thuê nhà hình thành trong tương lai, chuyên gia tài chính, ngân hàng TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, người mua nhà ở Việt Nam thường an tâm về chủ đầu tư. Bản thân người mua không quan tâm, không đòi hỏi quyền lợi thì nhà đầu tư cũng không nhắc đến, bỏ qua vấn đề bảo lãnh.

Theo TS. Hiếu, tại Mỹ không có việc bảo lãnh bất động sản hình thành trong tương lai, người tiêu dùng tại Việt Nam đang bị lợi dụng vì có những trường hợp “tiền mất tật mang” do năng lực yếu của chủ đầu tư dẫn đến tiền mất tật mang khi nhà đầu tư vỡ nợ, không triển khai, thiệt hại cho người tiêu dùng.

Tại Mỹ, thị trường bất động sản rất khác Việt Nam, chủ đầu tư ở đó không được phép ra ngoài kêu gọi người dân đóng góp vào. Và chủ đầu tư chỉ được vay ngân hàng rồi xây dựng rồi sau khi hoàn thành, khách hàng chỉ việc đến mua. Nếu người tiêu dùng muốn mua từ khi chưa hình thành, chủ đầu tư phải đưa số tiền đó vào một “kho” riêng. Đến khi dự án xây xong, chủ đầu tư mới được lấy tiền đó mang trả ngân hàng, vị chuyên gia này chia sẻ.

Thiếu sót trong bảo lãnh bất động sản tại Việt Nam là việc bảo lãnh chỉ bảo lãnh duy nhất một vấn đề là bắt buộc chủ đầu tư phải giao nhà đúng tiến độ mà không bảo lãnh vấn đề khác, trong đó có chất lượng công trình. Để mua nhà, người mua cần quan tâm đến các vấn đề liên quan đến những dự án đã có bảo lãnh và chủ đầu tư phải thông báo đến khác hàng về việc ngân hàng bảo lãnh dự án. Khách hàng phải xem lại việc mua những căn nhà hình thành trong tương lai nếu như chủ đầu tư không cung cấp giấy tờ bảo lãnh dự án, TS. Hiếu lưu ý.

Theo VOV

Chung cư Gamuda

Hàng loạt dự án bất động sản bùng nổ tại khu Tây Sài Gòn.

Lợi thế về hạ tầng, dễ dàng di chuyển về trung tâm hay các tỉnh ĐBSCL là những điểm sáng ấn tượng giúp khu Tây Sài Gòn thu hút nhiều dự án bất động sản và tăng giá đến chóng mặt.

Hạ tầng kích cầu

Hiện tại Khu Tây Sài Gòn đang trở thành điểm đón làn sóng bất động sản từ các giới đầu tư trong và ngoài nước, bởi đây chính là khu vực thống lĩnh thị trường trong quý 1/2017.

Theo thống kê từ JLL Việt Nam, trong năm 2017, dự kiến khu Tây sẽ có thêm 7.000 – 8.000 căn hộ chung cư cao cấp mới gia nhập, chiếm 20-25% nguồn cung cấp của cả TP HCM.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng vào khu Tây Sài Gòn để đón đầu cơ hội khi hệ thống cơ sở hạ tầng khu vực đang được nâng cao, bất động sản ở đây đang tăng giá từng ngày.

Đầu tiên phải kể đến tuyến metro số 2 và số 4 – tuyến metro “xương sống” của TP HCM – giúp kết nối thông suốt từ khu Đông sang khu Tây cũng như từ khu Tây về nội thành. Đặc biệt là việc chú trọng mở rộng tuyến đường Lũy Bán Bích rộng 23m là 1 trong 2 trục đường chính được lắp đặt cáp điện ngầm, tạo sự thông thoáng và an toàn cho cư dân.

Ngoài ra, ngày càng nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu của cư dân khu Tây Sài Gòn xuất hiện mang đến diện mạo mới cho khu vực này như cụm rạp chiếu phim Galaxy, trung tâm thương mại AOEN Mall, siêu thị BigC, siêu thị Coop mart, chuỗi cửa hàng tiện lợi của Circle K, công viên, trường học, bệnh viện… đã biến hóa khu Tây Sài Gòn trở thành một “nàng công chúa” vừa thức giấc.

Bùng nổ dự án

Sự đồng bộ về hạ tầng đã kéo theo nhiều dự án bất động sản đua nhau mọc lên ở đây. Tuy nhiên, theo xu thế lựa chọn bất động sản 2017, chất lượng sống tại dự án là một trong những tiêu chí quan trọng, ưu tiên hàng đầu của người dân. Sự lựa chọn không còn cho riêng bản thân nữa mà còn cho người thân của mình. Vì vậy, xu hướng phát triển công trình xanh mang lại chất lượng sống kể trên và sự khắt khe của các tiêu chí xanh không phải chỉ là xu thế mà nó sẽ trở thành một điều kiện, một tiêu chí tất yếu hỗ trợ cho việc ra quyết định của người mua.

Trong đó, tiêu chí chuẩn mực và khắt khe nhất hiện nay là  theo tiêu chuẩn LEED, một trong những tiêu chuẩn xanh uy tín của Hoa Kỳ (Mỹ). Với tiêu chí này phải kể đến dự án điển hình Diamond Lotus Lakeview của Chủ đầu tư Phuc Khang Corp, một trong những nhà phát triển uy tín hàng đầu tại Tp.HCM từng thành công với dự án Diamond Lotus Riverside tại Q.8 được khách hàng đón nhận nồng nhiệt và bán sạch trong thời gian ngắn và chuẩn bị cất nóc. Với sự thành công từ chuỗi dự án xanh theo tiêu chuẩn Hoa Kỳ – Diamond Lotus, sự bức phá từ ý tưởng táo bạo khi xây dựng một căn hộ xanh vào ngay trung tâm sầm uất bậc nhất Sài Gòn.

Hàng loạt dự án bất động sản bùng nổ tại khu Tây Sài Gòn - 1

Căn hộ xanh tiêu chuẩn Mỹ lần đầu tiên tại Việt Nam sẽ chính thức mở bán Block cuối cùng dự án vào ngày 7/5/2017

Với việc thiết kế phủ hơn 8.000 m2 cây xanh toàn dự án, Diamond Lotus Lakeview đang mang hơi thở thiên nhiên xoa dịu đi cơn khát sống xanh cho các gia đình trẻ hiện nay. Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trên mặt tiền Lũy Bán Bích, được xem là tuyến đường xương sống kết nối 5 quận trọng điểm của thành phố như Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân, quận 6 và quận 11 chỉ mất 10 – 15 phút di chuyển để kết nối với trung tâm quận 1, sân bay, bến xe. Điều đặc biệt, tại dự án cũng có trang bị Shuttle Bus, phục vụ cư dân đi lại từ dự án đến khu vực trung tâm thành phố.

Hàng loạt dự án bất động sản bùng nổ tại khu Tây Sài Gòn - 2

Tại Diamond Lotus LakeView, mỗi căn hộ đều đón ánh sáng và gió tự nhiên

Cùng với việc hưởng trọn bầu không khí xanh mát từ “lá phổi xanh” của thành phố Công viên văn hóa Đầm Sen 26 ha càng làm gia tăng giá trị của dự án.

Anh Cường (đường Lê Thiệt, Q.Tân Phú) cũng lặn lội dành thời gian đi tìm hiểu các dự án căn hộ. Anh Cường phân tích, sở dĩ anh chọn các căn hộ làm “đích ngắm” là bởi nhiều yếu tố, ngoài việc an ninh, an toàn thì tính đồng bộ, từ đi lại, giải trí, mua sắm, môi trường xung quanh cũng phải tương xứng. “Giờ cuộc sống khác xưa nhiều, có điều kiện hơn chút thì cũng muốn con cái được tiếp cận môi trường sống tốt hơn để đảm bảo tương lai được tốt hơn”, anh Cường chia sẻ.

Hàng loạt dự án bất động sản bùng nổ tại khu Tây Sài Gòn - 3

Vườn thiền Zen Lotus Garden ở tầng thượng

Thực tế, nhu cầu về nhà ở của giới trẻ là rất lớn nhưng tích lũy của giới trẻ hiện nay vẫn còn chưa nhiều để mua được một căn hộ thỏa mãn nhu cầu của mình. Chính vì thế, với Diamond Lotus Lakeview, mức giá 1,46 tỷ cho căn 2 phòng ngủ, khách hàng chỉ cần trả trước 424 triệu, sau đó mỗi tháng thanh toán 1% cho đến khi nhận nhà. Với phương thức thanh toán linh hoạt, Diamond Lotus Lakeview sẽ là nơi an cư của các gia đình trẻ chưa có nhiều tiền tích lũy, cũng như không còn nỗi lo về tài chính.

Hàng loạt dự án bất động sản tại Đắk Lắk “ngủ quên”

Trên địa bàn TP. Buôn Ma Thuột (tỉnh Đắk Lắk) hiện có hàng chục dự án bất động sản đã được phê duyệt, giao đất nhưng thi công chậm tiến độ, gây lãng phí tài nguyên đất và làm xấu bộ mặt đô thị.
Hàng loạt dự án bất động sản tại Đắk Lắk “ngủ quên”
Dự án Trung tâm Văn hóa thương mại, dịch vụ tổng hợp Đắk Lắk Center nằm ngay trung tâm TP. Buôn Ma Thuột bị đắp chiếu từ nhiều năm nay
Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đắk Lắk, tính từ giai đoạn 2006 – 2015, toàn tỉnh đã có 55 dự án chậm tiến độ. Trong đó, đã kiến nghị UBND tỉnh thu hồi 27 dự án do chủ đầu tư không thực hiện các quyết định đã phê duyệt.
Đơn cử, Dự án trung tâm thương mại Phú Xuân do Công ty TNHH Phú Xuân làm chủ đầu tư, nằm ngay giữa trung tâm TP. Buôn Ma Thuột, được triển khai xây dựng từ năm 2006, có quy mô gồm 14 tầng khách sạn, 3 tầng siêu thị và các văn phòng cho thuê, với tổng mức đầu tư gần 290 tỷ đồng. Dự án đã cơ bản hoàn thiện phần thô, nhưng từ năm 2012 đến nay, thi công cầm chừng và chưa hẹn ngày hoàn thành.
Ngoài Dự án trung tâm thương mại Phú Xuân, trên địa bàn TP. Buôn Ma Thuột còn có nhiều dự án khác tọa lạc tại các khu đất vàng chậm tiến độ. Chẳng hạn, Dự án xây dựng Trung tâm Văn hóa thương mại, dịch vụ tổng hợp Đắk Lắk Center do Công ty cổ phần Đầu tư Cao Nguyên làm chủ đầu, tọa lạc trên đường Nguyễn Tất Thành (TP. Buôn Ma Thuột).
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk, công trình mặc đang trong giai đoạn thi công thì ngừng triển khai do chủ đầu tư khó khăn trong việc kêu gọi vốn. Trước đó, nhà đầu tư này cũng đã được UBND tỉnh cho gia hạn nhiều lần.
Hay như dự án Bãi đậu xe phía Bắc do Hợp tác xã Vận tải số 1 làm chủ đầu tư thuê diện tích đất gần 4.000 m2 tại đường Hà Huy Tập, phường Tân Lợi, TP. Buôn Ma Thuột. Mặc dù được UBND tỉnh phê duyệt từ năm 2010, nhưng đến nay, dự án này vẫn chỉ là khu đất trống.
Điều đáng nói, trong số các dự án có tốc độ “ốc sên”, có những dự án được cho thuê đất với tổng diện tích hàng chục héc-ta như Khu du lịch thác Krông Kmar, huyện Krông Bông 25 ha, khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Quốc tế Ea Tam trên địa bàn TP. Buôn Ma Thuột với diện tích gần 49 ha…
Việc giao đất, cho thuê đất của Nhà nước là một trong những chủ trương đúng đắn nhằm thu hút đầu tư, phát huy nguồn lực của đất đai trong phát triển kinh tế – xã hội ở địa phương. Tuy nhiên, thời gian qua, nhiều chủ đầu tư được giao, cho thuê đất đã vi phạm quy định như sử dụng không đúng mục đích, chậm hoặc không đưa vào thực hiện dẫn đến việc lãng phí đất đai, gây thất thu ngân sách nhà nước, ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng mỹ quan đô thị. Nghiêm trọng hơn, có những đơn vị không có khả năng đầu tư vào sản xuất – kinh doanh, lợi dụng cơ chế thu hút đầu tư của tỉnh để thuê đất, sau đó tìm cách “lách luật” sang nhượng “bán lúa non” trái phép để kiếm lời.
Hàng loạt dự án bất động sản tại Đắk Lắk “ngủ quên”
Dự án trung tâm thương mại Phú Xuân mới được khởi động trở lại vào đầu năm nay, nhưng thi công trong tình trạng cầm chừng 
Trước thực trạng trên, năm 2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đắk Lắk tiếp tục đề xuất với UBND tỉnh thu hồi chủ trương đầu tư đối với 6 dự án chậm tiến độ, không bảo đảm các thủ tục theo quy định, nhà đầu tư không có khả năng triển khai thực hiện.
Cụ thể, dự án trung tâm giới thiệu sản phẩm và dịch vụ bảo hành, sửa chữa thiết bị, phụ tùng cơ điện nông nghiệp, thủy lợi và xây dựng tại khối 9, phường Tân Lợi, TP. Buôn Ma Thuột của Công ty cổ phần Sông Hinh; dự án thương mại, dịch vụ trên đường Lê Vụ, TP. Buôn Ma Thuột của Công ty TNHH Đăk Hưng Gia Lai (nhà đầu tư trả lại dự án do không đủ khả năng tài chính để trả tiền thuê đất 1 lần); 2 dự án điện gió tại xã Ea Khăl, Ea Ral, huyện Ea H’leo của Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng – kinh doanh đô thị Hà Nội và Công ty TNHH Văn Thanh (quá thời gian khảo sát thu thập số liệu, nhà đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ xin thực hiện dự án)…
Chia sẻ với Đầu tư Bất động sản, ông Bùi Thanh Lam, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk cho biết thêm: “Chúng tôi đã thu hồi một số dự án chậm tiến độ như Hoàng Nguyễn ở Ea.H.Leo, Anh Quốc, Phú Riềng Carate ở Ea.Súp… và sẽ tiếp tục kiểm tra, giám sát để thu hồi những dự án chây ì khác trong thời gian tới”.
Kim Đức (ĐT BĐS)