“10 người bán, 5 người mua”, khách hàng chuộng căn hộ sắp hoàn thiện

Trước tình trạng nguồn cung căn hộ lớn, nhiều người mua nhà có tâm lý chờ đợi dự án hoàn thiện hoặc sắp hoàn thiện, cũng như đợi những chính sách khuyến mãi mà chủ đầu tư đưa ra.

Chung cư Gamuda Gardens

dự án sắp hoàn thiện
Nguồn cung lớn, khách hàng chuộng căn hộ sắp hoàn thiện (Ảnh: Internet)

Khi mua căn hộ tại các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người mua nhà được giảm bớt được gánh nặng tài chính do đóng tiền theo tiến độ. Tuy nhiên, với nguồn cung căn hộ khá lớn cùng những vụ tranh chấp xảy ra tại nhiều dự án trong thời gian qua, khách hàng hiện đang có tâm lý chờ dự án hoàn thiện, hoặc sắp hoàn thiện, đặc biệt là các dự án dự kiến bàn giao nhà trong quý III và quý IV năm nay mới quyết định xuống tiền.  Xem tiếp ““10 người bán, 5 người mua”, khách hàng chuộng căn hộ sắp hoàn thiện”

Thắc mắc về lối đi chung

Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
Người bán nhà cho tôi chuyên thu mua nhà đất, rồi quy hoạch phân lô và xây nhà để bán. Cụ thể, anh ấy mua căn hộ (Phần A) của một hộ dân đã có sổ đỏ, sau đó lại mua lô đất bên cạnh của hộ khác (sau này anh ta chia thành các phần B,C,D,E,G,H) cũng có sổ đỏ.

Sau khi anh ta chia phần đất mua thêm thành từng ô như hình vẽ, phần B là lối đi cho 2 phần G,H và tiến hành xây dựng, tách phần mua thêm C,D,E,G,H thành 5 sổ đỏ riêng biệt đều đứng tên anh ấy.

Thắc mắc về lối đi chung

Đầu tiên, anh ấy bán cho người mua căn hộ C, có ký kết là “chung ngõ B” và đã sang tên sổ đỏ cho chủ hộ C (sau này tôi mới biết).

Sau đó tôi mua căn hộ A, tôi và anh ta ký cam kết là “chung ngõ B” (vì 2 căn H,G vẫn của anh ta).

Các giấy tờ lập tại công chứng và gửi lên Văn phòng nhà đất Quận, trên Quận đã nhận và cho giấy hẹn lên lấy Sổ đỏ vì vậy tôi tiến hành thanh toán 100% tiền cho bên bán. 3 tháng sau (gần ngày hẹn lên lấy sổ) Văn phòng nhà đất Quận lại gửi công văn yêu cầu gia đình tôi bổ sung bản cam kết đồng ý cho chung ngõ B của chủ hộ C.

Khi tôi hỏi chủ hộ C về việc này thì họ nói đã ký kết với chủ đất cũ rồi. Vậy giờ tôi phải làm sao? Văn phòng nhà đất Quận làm như thế có đúng không? Mong luật sư giải đáp giúp. Xin cảm ơn.

lemanhha72@…

Luật sư Trần Thị Thanh Nga – Công ty luật TNHH Đất Luật trả lời:

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2005 thì quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề được xác lập theo thỏa thuận hoặc theo quy định pháp luật. Trong trường hợp quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề đã được xác lập cho chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất thì người được chuyển giao nhà, quyền sử dụng đất cũng được hưởng quyền đó.

Đồng thời BLDS cũng quy định, trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong mà không có đền bù. Do vậy, việc Văn phòng nhà đất Quận yêu cầu bạn bổ sung bản cam kết đồng ý cho chung ngõ B của chủ hộ C là đúng theo quy định pháp luật.

theo CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH Đất Luật

Hà Nội: Cây đổ sau mưa dông, nữ sinh trường Chu Văn An gãy cả tay chân

Trận mưa dông kèm gió lớn khiến 1 cây cổ thụ trong khuôn viên trường THPT Chu Văn An (Hà Nội) bị gãy đổ khiến 4 học sinh bị thương, trong số đó 1 nữ sinh bị gãy cả tay và chân đang chờ phẫu thuật.

Khoảng hơn 8h sáng 31/3, trận mưa dông kèm theo gió lớn xảy ra khiến một gốc xà cừ cổ thụ trong sân trường THPT Chu Văn An (quận Tây Hồ, Hà Nội) bất ngờ bị đổ. Vào thời điểm này, một số học sinh đang di chuyển giữa các dãy nhà để chuyển tiết học. Không may 4 học sinh của lớp 10 Nhật (gồm 3 học sinh nữ và 1 học sinh nam) đã bị cành cây va trúng.

 

Hà Nội: Cây đổ sau mưa dông, nữ sinh trường Chu Văn An gãy cả tay chân - Ảnh 1.

Chung cư Gamuda Gardens. Hiện trường cây đổ khiến 4 học sinh bị thương.

Xem tiếp “Hà Nội: Cây đổ sau mưa dông, nữ sinh trường Chu Văn An gãy cả tay chân”

Bi hài lão bà trộm xế hộp của con gái mang đi cầm đồ

Chung cư the Zen. Sau khi mang chiếc xế hộp của con gái đi cầm cố, bà lão bỏ trốn gần một năm trời. Khi quay về chiếc xe đã bị kẻ nhận thế chấp “xẻ thịt” bán phụ tùng.

Ngày 30/3, TAND TP. HCM đã tiến hành xét xử đối với bị cáo Nguyễn Thị Hoa (67 tuổi, ở phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM) về tội “Trộm cắp tài sản”.

Do chỉ có một người con gái nên năm 2014, bà Hoa được con gái là chị Nguyễn Thị Bích Loan, đón từ quê lên TP.HCM sinh sống. Đến tháng 8/2014, lợi dụng lúc con gái và cháu ngoại vắng nhà, bà Hoa mang chiếc xe gắn máy của cháu ngoại đi cầm đồ lấy 10 triệu đồng Xem tiếp “Bi hài lão bà trộm xế hộp của con gái mang đi cầm đồ”

Có nên mua chung cư The Zen Residence Gamuda hay không?

chung cư The ZEN Residence

Có nên mua chung cư The Zen Residence Gamuda hay không? Trong thời gian vừa rồi, chúng tôi nhận được rất nhiều câu hỏi dạng tương tự như câu hỏi này. Để cung cấp thêm nhiều thông tin tới khách hàng, chúng tôi xin đưa ra những lý do mà không phải dự án nào cũng có được những ưu điểm để khách hàng yên tâm hơn khi mua và sở hữu căn hộ The Zen Residence thuộc khu đô thị GAMUDA GARDENS, khu đô thị đáng sống nhất tại Hà Nội.

Xem tiếp “Có nên mua chung cư The Zen Residence Gamuda hay không?”

TỔNG QUAN GAMUDA CITY

Khu đô thị Gamuda City được đánh giá là một trong những dự án đô thị có quy mô lớn trải rộng trên khuôn viên 500 ha, Khu đô thị Gamuda City được phát triển theo mô hình “thành phố thu nhỏ” với mục tiêu sẽ trở thành khu đô thị tầm cỡ thế giới đầu tiên tại Hà Nội với 2 khu dân cư và khu công viên vui chơi, giải trí cùng một trung tâm thương mại cao cấp, hứa hẹn một không gian trong lành với cảnh quan tuyệt đẹp cho các cư dân sẽ sống và làm việc tại Gamuda City.

 

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Khu đô thị Gamuda City tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội, chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm 7km và Khu Phố cổ 25 phút đi xe.

  • Tuyến đường Giải Phóng & Tam Trinh: kết nối với trung tâm Hà Nội trong khoảng cách 7km.
  • Tuyến đường vành đai 3: kết nối với khu vực Trung tâm Hội nghị Quốc gia trong vòng 15 phút đi xe.
  • Tuyến tàu điện ngầm số 3: kết nối khu vực Nhổn (phía Tây) với Tam Trinh (phía Nam)
  • Gamuda City cũng có thể dễ dàng kết nối với Quốc lộ 1A và 1B để vào Hà Nội, cũng như từ phía Nam Hà Nội hướng đi Miền Trung Việt Nam, Thành Phố Hồ Chí Minh, đường Vành Đai 3 mới xây dựng, cầu Thanh Trì và đường Vành Đai 4 trong tương lai.

Để kết nối quốc tế, từ Gamuda City bạn có thể dễ dàng đi đến sân bay Nội Bài, Cảng Hải Phòng và Khu Ngoại Giao Đoàn Hồ Tây qua đường Vành đai 3. Xem tiếp “TỔNG QUAN GAMUDA CITY”