Năm 2018, hàng loạt “đại gia” địa ốc sẽ bị thanh tra

Kế hoạch thanh tra năm 2018 mà Bộ Xây dựng vừa ban hành thông qua Quyết định số 1199/QĐ-BXD đã điểm tên nhiều “ông lớn” trong ngành như Geleximco, Bitexco, Khang Điền, THT…

Theo đó, Bộ sẽ tiến hành thanh tra một số dự án về hoạt động kinh doanh bất động sản, đầu tư xây dựng và thực hiện quy định về nhà ở. Một lãnh đạo Thanh tra Bộ Xây dựng cho hay, đây là hoạt động thanh tra thường kỳ trong năm 2018.

Trong số những dự án nằm trong danh sách thanh tra năm 2018 có nhiều dự án lớn được đầu tư bởi các “đại gia” như: Khu đô thị The Manor Central Park của Bitexco; khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort của Công ty CP Tập đoàn C.E.O (C.E.O Group); khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây của Công ty TNHH Phát triển THT và hàng loạt dự án tại TP. Hà Nội, Hòa Bình, Quảng Ninh của Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Geleximco).

thanh tra dự án bất động sản
Nhiều dự án bất động sản của các “ông lớn” địa ốc bị điểm tên
trong kế hoạch thanh tra năm 2018. Ảnh: Tuổi trẻ

Ngoài ra còn có một số cái tên như: Khu trung tâm đô thị thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang của Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn; tổ hợp văn phòng nhà ở, siêu thị cao cấp MD Complex Tower, khu nhà ở Thạch Bàn, nhà ở của Quân khu 5, khu nhà ở Bộ tư lệnh tăng thiết giáp, nhà ở Bộ tư lệnh Thủ đô Hà Nội, khu nhà ở Quân khu 7 của Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng; dự án Higlander Resort của Công ty TNHH TM – DV Thiên Nhân II; khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang.

Tại Tp.HCM, một số dự án bị điểm tên thanh tra năm 2018 gồm: Khu nhà ở Công ty Song Lập (Melosa Garden); dự án Khang Điền – Phước Long B; khu nhà ở Hào Khang (Mega Ruby), khu nhà ở cao tầng Công ty Thành Phúc, Khang Điền – Phú Hữu (Topica Garden) của Công ty CP đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền.

Một số dự án nổi bật khác là khu du lịch Bến Thành – Hồ Tràm, dự án Fuji Valora của Công ty NLG-NNR-HR Fuji; khu dân cư Lô 3 Tiểu khu D, khu dân cư Cát Lái, dự án 104 Nguyễn Văn Cừ của Tổng Công ty Bến Thành – TNHH MTV; dự án Fuji Kikyo của Công ty CP đầu tư Nam Phan.

Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng có trách nhiệm tổ chức triển khai, đôn đốc, kiểm tra việc thanh tra theo Luật Thanh tra và pháp luật liên quan, đồng thời báo cáo Bộ trưởng và lãnh đạo Bộ theo định kỳ như quy định.

(Theo Tiền phong Online)

Nhà đầu tư cắt lỗ, “tháo chạy” khỏi căn hộ cao cấp ở Tp.HCM.

Gần đây, phân khúc căn hộ cao cấp hầu như không còn được nhà đầu tư thứ cấp nhắc tới vì tìm mãi không ra lợi nhuận. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư đang phải cắt lỗ nhưng rao bán mãi vẫn chưa có người mua.

Trong bối cảnh nhu cầu người dân chủ yếu là nhà giá trung, rẻ, thì những dự án cao cấp tại quận 2 Sài Gòn như Gateway Thảo Điền, Sala, Water Bay Novaland… dự kiến “bung” cả chục nghìn căn hộ giá cao.

Ba năm trước, chị Đào Thanh Huyền, một người trong nhóm đầu tư từ Hà Nội vào Tp.HCM để “đổ tiền” vào hàng loạt căn hộ cao cấp ở Masteri Thảo Điền (quận 2). Chị Huyền kỳ vọng lợi nhuận rất lớn vì thị trường có dấu hiệu phục hồi. Nhưng đến nay, lợi nhuận vẫn chưa thấy đâu mà số lãi vay đã ăn đứt lợi nhuận kỳ vọng nên chị Huyền đang tìm cách thoát hàng càng nhanh càng tốt. Xem tiếp “Nhà đầu tư cắt lỗ, “tháo chạy” khỏi căn hộ cao cấp ở Tp.HCM.”

Cuối năm, khách hàng được “rộng cửa” vay mua nhà

Người dân ngày càng có thêm nhiều cơ hội tiếp cận nguồn vốn vay để mua nhà khi các tổ chức tín dụng và ngân hàng không ngừng đẩy mạnh tín dụng vào lĩnh vực xây dựng, bất động sản.
Vốn tiêu dùng vào bất động sản tăng mạnh
Theo báo cáo mới đây của Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia, tính đến cuối tháng 11/2017, tổng tín dụng vào nền kinh tế ước tăng 15,3% so với đầu năm (cùng kỳ năm 2016 tăng 15,6% so với đầu năm) và so với tháng trước đó đã tăng 2,8%.

Về cơ cấu tín dụng theo ngành nghề, tỷ trọng tín dụng trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản chiếm khoảng 15,5% (cùng kỳ năm 2016 là 17,1%). Trong đó, cho vay xây dựng chiếm khoảng 9,7% (năm 2016 là 10,1%), cho vay kinh doanh bất động sản khoảng 5,8% (năm 2016 là 7%).

Đặc biệt, tính từ đầu năm đến nay, tín dụng tiêu dùng vào lĩnh vực xây dựng, bất động sản đã tăng mạnh. Báo cáo cho thấy, so với thời điểm cuối năm 2016, tổng dư nợ cho vay tiêu dùng tăng khoảng 59%. Trong đó, 8,3% là cho vay để mua phương tiện đi lại; 15,3% là cho vay để mua trang thiết bị gia đình; chiếm đến 52,9% là cho vay để mua nhà để ở; sửa chữa, xây dựng nhà ở; thuê, thuê mua nhà ở; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây nhà ở (tỷ lệ này là 49,5% ở thời điểm cuối năm 2016)…

Bộ Xây dựng mới đây cũng báo cáo rằng, nhìn chung, giá nhà ở trong năm 2016 và 9 tháng đầu năm 2017 không biến động nhiều. Tại nội đô Hà Nội và Tp.HCM, giá nhà ở tăng nhẹ 3-5% so với năm 2015 (có dự án tăng 10%). Giá nhà tăng chủ yếu tập trung tại dự án căn hộ trung và cao cấp có chủ đầu tư uy tín, vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, chính sách bán hàng và khuyến mại hấp dẫn…

vay vốn mua nhà
Người dân ngày càng có nhiều cơ hội tiếp cận vốn vay mua nhà
Một số sàn giao dịch bất động sản cũng thông tin, trong 9 tháng đầu năm nay, số giao dịch thành công ở Hà Nội đã giảm 7,5% so với cùng kỳ năm 2016, đạt khoảng 10.550 giao dịch. Còn tại Tp.HCM, số giao dịch thành công tăng 3,4% so với năm 2016, đạt 11.320 giao dịch.

Có nên siết tín dụng bất động sản?
Dân số của Việt Nam hiện tại là gần 96 triệu người. Trong đó, 70% là dân số nằm trong độ tuổi từ 15-64, thu nhập bình quân là khoảng 2.200 USD/người/năm (kết quả năm 2016). Theo nhận định, những người trong độ tuổi này dù có khả năng tích lũy chưa cao nhưng nhu cầu mua, sửa chữa nhà ở lại ngày càng tăng theo sự phát triển của nền kinh tế.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh các định chế tài chính như quỹ tiết kiệm nhà ở, quỹ tái thế chấp bất động sản… khá xa lạ tại Việt Nam thì việc dòng vốn tín dụng đổ mạnh vào lĩnh vực xây dựng, bất động sản là phù hợp.

Lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, tín dụng phục vụ người mua nhà lần đầu, sửa chữa, cải tạo nhà ở… không hoàn toàn là đầu tư bất động sản mà nên được xem là sự đóng góp cho an sinh xã hội, thúc đẩy sản xuất – kinh doanh.

Vị này nói: “Ở tầm vĩ mô, tín dụng tiêu dùng vừa thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo công ăn việc làm, vừa góp phần giảm nợ xấu thiết thực nhất, đáp ứng yêu cầu của Nghị quyết 42/2017 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu mà Chính phủ đang rốt ráo chỉ đạo. Ở tầm vi mô, hình thức tín dụng này không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở thực của người dân, mà quan trọng hơn còn là động lực thúc đẩy đầu tư trong nước. Do đó, những khoản vay này cần được khuyến khích”.

Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn Lực cũng cho rằng, không nên siết tín dụng bất động sản, đặc biệt là việc cho khách hàng cá nhân vay mua nhà bởi đây là nhu cầu tất yếu nhưng vẫn phải kiểm soát rủi ro. Ông nói: “Để kiểm soát rủi ro khi cho vay mua nhà, các ngân hàng cần có chính sách cho vay đa dạng theo từng phân khúc khách hàng như khách hàng mua nhà/căn hộ thuộc dự án, nhà ở riêng lẻ… nhằm đảm bảo cho vay đúng nhu cầu thực, phù hợp với nguồn thu nhập, cũng như khả năng trả nợ của khách hàng”.

(Theo Đầu tư Bất động sản)

5 THÀNH PHỐ HỖ TRỢ GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VỚI BITCOIN, KĐT GAMUDA GARDENS THÌ KHÔNG

Bitcoin là next-gen, tiền tệ kỹ thuật số được xem là hiện tượng toàn cầu.

Phát triển với mức độ bảo mật cao và ẩn danh, tiền tệ kỹ thuật số được chào mời như là một thay thế tiềm năng cho tiền giấy và tiền xu trong tương lai gần.

5 thành phố hỗ trợ giao dịch bất động sản với Bitcoin
5 thành phố hỗ trợ giao dịch bất động sản với Bitcoin

Một số ngành công nghiệp, bao gồm bất động sản, đang tận dụng xu thế mới nổi này bằng cách cho phép khách hàng mua bất động sản thông qua Bitcoin. Đó là một khởi đầu quan trọng và nhanh chóng đạt được hưởng ứng tích cực.

1/ Miami, Florida

Một người đàn ông Miami gần đây đã đưa tin bán ngôi nhà của mình ở Coral Gables với giá hơn 6 triệu đô la – khoảng 1.600 BTC.

Giá bán quá mức này đủ để giật tít các tiêu đề, nhưng Bitcoin đã là một phần của thị trường bất động sản Miami trong nhiều năm qua. Mặc dù nó chỉ được đưa ra vào năm 2009, các đại lý bất động sản chuyên dụng về công nghệ, các nhà đầu tư và người mua đã nhanh chóng chấp nhận loại tiền tệ mã hóa mới này.

Các nhà môi giới bất động sản trong khu vực tin rằng South Florida – đặc biệt là Miami – là một thị trường lý tưởng cho Bitcoin. Họ trích dẫn tầm nhìn toàn cầu của Bitcoin như là một yếu tố chính thúc đẩy sự quan tâm và chú ý đến khu vực. Sử dụng một loại tiền tệ thay thế mở ra tài sản cho người mua và nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới, bao gồm Châu Á, Canada, Nam Mỹ và nhiều hơn nữa.

2/ Dubai, UAE

Hoa Kỳ không phải là quốc gia duy nhất bắt kịp xu hướng phát triển của Bitcoin. Một nhà phát triển ở hòn đảo Isle of Man (Mann) gần đây đã thông báo kế hoạch phát triển  khu thương mại-dân cư trị giá 325 triệu đô la. Các cư dân tương lai có thể sử dụng Bitcoin để mua tài sản của họ, với căn hộ studio khoảng từ 33 BTC và một phòng ngủ từ 54 BTC – ước chừng khoảng 250.000 USD.

Một số đơn vị phát triển đã được bán thông qua tiền tệ hiện đại, nhưng các tài sản nhà ở còn lại được dành riêng cho giao dịch Bitcoin.

3/ New York, New York

Các nhà đầu tư và đại lý bất động sản ở The Big Apple cũng tin rằng Bitcoin là con đường của tương lai. Nhóm nghiên cứu với Magnum Real Estate giả định rủi ro rất lớn khi chấp nhận Bitcoin cho tiền gửi và mua những căn hộ đã được cải tạo gần đây ở East Village của Manhattan. Được biết đến như Liberty Toye, tài sản đại diện cho một sự thay đổi lớn trong cách chúng ta tiến hành kinh doanh trong thế kỷ này.

Các quỹ ủy thác đầu tư bất động sản đã tìm cách đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ trong năm nay, và thành phố New York cung cấp nền tảng phát triển lý tưởng. Được biết đến như là một thành phố có đầu óc kinh doanh không ngần ngại rủi ro, chúng ta đã chứng kiến nhà và căn hộ có sẵn để giao dịch bằng Bitcoin. Nó chỉ là vấn đề thời gian cho đến khi các tòa nhà thương mại làm theo.

4/ Hồ Tahoe, California

Điểm đến nổi tiếng cho những kỳ nghỉ của Hồ Tahoe cũng đã chấp nhận Bitcoin. Một người mua chưa biết tên gần đây đã mua một căn hộ có diện tích 1,4 mẫu với Bitcoin trên một resort 42 phòng. Bất động sản chưa phát triển được bán với giá 1,6 triệu đô la, hay 2.739 BTC, trở thành giao dịch bất động sản lớn nhất với Bitcoin vào thời điểm nó xảy ra vào năm 2013.

Theo các báo cáo, việc sử dụng Bitcoin ban đầu là ý tưởng của người mua. Mặc dù chúng tôi chưa thấy bất kỳ sự phát triển nào liên quan đến Bitcoin trong thị trường bất động sản tại hồ Tahoe, điều này cho thấy tiềm năng của tiền tệ kỹ thuật số trong ngành và mở đường cho các giao dịch tương lai trong cả khu vực nhà ở và thương mại.

5/ Đảo Bali, Indonesia

Hòn đảo Indonesia không phải là nơi đầu tiên bạn mong đợi để nhìn thấy một giao dịch bất động sản được Bitcoin hậu thuẫn, nhưng nó thực sự là một trong những nơi đầu tiên hỗ trợ tiền tệ mã hóa.

Một người mua giấu tên đã bỏ ra hơn 800 Bitcoin, tổng cộng khoảng 500.000 đô la vào thời điểm đó, cho biệt thự tại Bali.

Mặc dù các đại lý và người mua bất động sản tại khu dân cư rất thoải mái khi sử dụng Bitcoin tại Bali, nhưng chúng tôi vẫn chưa thấy bất kỳ danh sách nào trong các thị trường thương mại hoặc công nghiệp.

Còn tại khu đô thị Gamuda Gardens, Hà Nội, hiện người mua chung cư và nhà đất vẫn chưa được thanh toán bằng Bitcoin. Giá 1 căn hộ chung cư cao cấp The Zen Residence 54m2 là 1,5 tỷ VND (67.000 $ bằng khoảng 6 bitcoin), giá 1 căn biệt thự song lập Iris Homes 12,5 tỷ VND (550.000 $ bằng khoảng 50 bitcoin).

p.s: theo tỉ giá bitcoin ngày 05/12, giá bitcoin = 11,500$/1 bitcoin)

Bitcoin và tương lai của bất động sản

Bất chấp tính biến động của thị trường Bitcoin, các nhà đầu tư và các đại lý hiểu biết về công nghệ, ít nhất là trong thời gian này, sẵn sàng chấp nhận rủi ro đối với tiền tệ mã hóa.

Có rất nhiều lợi thế khi làm như vậy, nhưng vẫn tồn tại những rủi ro khá lớn đối với một số người để có thể lao dốc.

Nguồn: cointelegraph

Chương trình bốc thăm trúng thưởng xuân 2018 tại Gamuda Gardens

Chương trình bốc thăm trúng thưởng Tết 2018 tại Gamuda Gardens

Chương trình bắt đầu từ 01/12/2017 và kết thúc vào 31/03/2018

Dành cho khách hàng mua nhà đất (Lily’s Homes ST3, Camelia Homes ST4, ST5, Shophouse The Two Central, Mansions Villa SV23, Jasmin Homes SD44, Iris Homes SD5):

1 Giải đặc biệt: 01 xe Mazda trị giá 800 triệu.

1 giải nhất: 01 xe Vespa trị giá 70 triệu

1 giải nhì: 01 voucher du lịch trị giá 60 triệu (đi đâu khách muốn)

10 giải ba: 20 triệu / voucher (voucher điện máy, iphone, ipad v.vv)

Dành cho khách hàng mua chung cư The Zen Residence:

1 Giải đặc biệt: 01 xe Nissan trị giá 550 triệu.

1 giải nhất: 01 voucher du lịch trị giá 40 triệu du lịch Nhật Bản

5 giải nhì: 05 voucher trị giá 20 triệu  (voucher điện máy, iphone, ipad v.vv)

13 giải ba: 10 triệu / voucher (voucher điện máy, iphone, ipad v.vv)

 

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang: 70% giới đầu tư đến từ Hà Nội

Hai tháng đầu quý IV, Nha Trang (Khánh Hòa) là thị trường nghỉ dưỡng có số lượng dự án mới lớn nhất cả nước. Sự sôi động của bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang có sự góp mặt đông đảo của giới đầu tư Hà Nội.

Nguồn cung căn hộ khách sạn áp đảo

Cùng với Đà Nẵng, Nha Trang là “tâm điểm” của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, quý III/2017, cả nước có 3.114 giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng thành công thì Nha Trang chiếm đến gần 60% (1.791 giao dịch). Xem tiếp “BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang: 70% giới đầu tư đến từ Hà Nội”