Ronaldo đặt mua nhà, có thể tới Việt Nam

Siêu sao của Real Madrid vừa trở thành khách hàng danh dự của dự án bất động sản ở Đà Nẵng và có thể sớm đến Việt Nam.

Tại sự kiện “Cocobay Into The World” diễn ra ngày 27/4 tại Madrid (Tây Ban Nha), siêu sao bóng đá thế giới Cristiano Ronaldo (CR7) đã ký hợp đồng giữ chỗ đặt mua Cocobay Towers (Đà Nẵng) và là người sở hữu căn hộ condotel đầu tiên tại đây. Việc trở thành khách hàng danh dự của dự án cũng mở ra khả năng Ronaldo đến Việt Nam trong thời gian tới.

ronaldo-dat-mua-nha-co-the-toi-viet-nam

Ronaldo và Phó tổng giám đốc Tập đoàn Empire – Coco Trần.

“Tôi bị mê hoặc bởi những nét văn hoá đặc sắc của châu Á, và Việt Nam là nơi gói gọn tất cả các giá trị ấy. Việt Nam là một đất nước tuyệt vời với những di sản văn hóa phong phú, bề dày lịch sử, phong cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp và là nơi có những con người thân thiện nhất”, Ronaldo chia sẻ.

Ngôi sao người Bồ Đào Nha cho biết thêm, từ các phương tiện truyền thông, anh đặc biệt ấn tượng với đường bờ biển dài, xanh ngát của Việt Nam, nhất là ở Đà Nẵng. Ronaldo cũng cho biết những hình ảnh nơi đây gợi cho anh cảm giác về quê nhà là thị trấn Madeira. Chia sẻ thêm về lý do mua nhà tại Cocobay, CR7 cho biết: “Cocobay Towers phù hợp với phong cách sống mà tôi hướng đến – đó là một vẻ đẹp tinh tế, đẳng cấp”.

Cocobay Towers là tòa tháp đôi có cầu pha lê thuộc Tổ hợp Du lịch và Giải trí Cocobay Đà Nẵng. Nhân dịp ra mắt tòa tháp, từ ngày 27-30/4/2017, tại Madrid, đại diện Empire Group – chủ đầu tư dự án Cocobay cũng đã cùng các khách mời và đối tác chiến lược đã tham gia hành trình “Cocobay Global Lifestyle”. Cùng với CR7, hàng loạt doanh nhân, học giả có sức ảnh hưởng và các ngôi sao, nghệ sĩ nổi tiếng Việt Nam cũng đã đặt chỗ với mong muốn trở thành chủ nhân Condotel tại tòa tháp đôi này.

ronaldo-dat-mua-nha-co-the-toi-viet-nam-1

Cocobay Towers nằm tại trung tâm tổ hợp Cocobay.

Nằm tại vị trí trung tâm của Tổ hợp Cocobay Đà Nẵng, Cocobay Towers dự kiến sẽ có chiều cao gần 200m trở nên ấn tượng hơn bởi điểm nhấn là chiếc cầu pha lê Sky Bridge quyến rũ, ôm trọn và nối kết 2 đỉnh tòa tháp.

Sky Bridge sẽ cho du khách cảm giác thu vào tầm mắt vẻ đẹp của biển Đông bao la, của dãy núi Ngũ Hành Sơn hùng vĩ, dòng sông Cổ Cò thơ mộng và sắc xanh của 2 sân golf đẳng cấp bậc nhất Đông Nam Á. Đây cũng là nơi để du khách phiêu lưu và trải nghiệm nhiều tiện ích xa hoa như: hồ bơi vô cực trên tầng 47, nhà hàng và quán bar siêu sang trên đỉnh tháp, thang máy pha lê Panorama và đại trung tâm thương mại đông vui bậc nhất miền Trung.

ronaldo-dat-mua-nha-co-the-toi-viet-nam-2

Hạng mục chiếc cầu pha lê trên không tại Cocobay Tower hứa hẹn sẽ mang đến trải nghiệm độc đáo cho du khách.

Cocobay Towers còn là nơi hội tụ nhiều thương hiệu uy tín trên thế giới. Tòa tháp đôi này do Atkins – Tập đoàn thiết kế hàng đầu nổi tiếng với công trình khách sạn 7 sao Burj Al Arab (Dubai) và được quản lý bởi Tập đoàn khách sạn danh tiếng Viceroy Hotel Group – đơn vị đang quản lý Cung điện Hoàng Gia Dubai. Cocobay Towers được phát triển toàn diện bởi Tập đoàn Empire – Tập đoàn đa ngành của Việt Nam – đơn vị đang sở hữu và vận hành nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch, vui chơi giải trí tại Hà Nội, Đà Nẵng.

Ngọc Tuyên

Nguồn: vnexpress.net

Đây là lý do BĐS Nha Trang hút đến 80% nhà đầu tư đến từ Hà Nội sẵn sàng bỏ tiền đầu tư

Sự phát triển của thị trường BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang thời gian vừa đã cho thấy những thú vị khác biệt. Mặc dù có số khách du lịch thấp hơn Đà Nẵng đến 30%, số lượng nguồn cung phòng khách sạn 3-5 sao tại Nha Trang cũng vượt Đà Nẵng nhưng công suất thuê phòng tại Nha Trang lại luôn đạt mức cao nhất.

BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang
BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang

Mới đây công ty tư vấn Savills Việt Nam vừa công bố cáo báo thị trường BĐS nghỉ dưỡng, theo đó Savills đánh giá Nha Trang là một trong những thị trường nghỉ dưỡng có thời gian lưu trú của khách du lịch cao nhất Việt Nam. Cụ thể, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày, so với 2,8 ngày ở Đà Nẵng và 2,6 ngày ở Phú Quốc.

Chính vì số ngày lưu trú cao nên dù dẫn đầu về nguồn cung khách sạn nhưng công suất cho thuê phòng tại Nha Trang vẫn cao nhất. Cụ thể, mặc dù Nha Trang có 1,2 triệu khách du lịch quốc tế, thấp hơn 30% so với Đà Nẵng và lượng nguồn cung khách sạn lớn nhất trong số các thành phố ven biển hơn 12.000 phòng khách sạn 3-5 sao nhưng công suất thuê phòng tại Nha Trang lại luôn đạt mức cao nhất.

Báo cáo phân tích thị trường BĐS Nha Trang của Savills cũng chỉ ra rằng, hiện nay nguồn cung căn hộ khách sạn tại Nha Trang vẫn không đuổi kịp nguồn cầu. Savills cũng dự báo lượng du khách tới Nha Trang sẽ tăng từ 5 triệu hiện tại lên 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Khi đó, sẽ phải có 19.200 phòng khách sạn 3-5 sao mới đáp ứng được nhu cầu, nhưng với nguồn cung hiện tại thì chỉ có thể cung cấp 17.600 phòng sau 4 năm nữa.

Hơn thế nữa, báo cáo của Savills cũng khẳng định hiện tại Nha Trang đang là một trong những địa phương dẫn đầu về quá tải công suất các chuyến bay. Trong năm 2016, ngành du lịch phát triển mạnh mẽ tại Nha Trang là một thách thức cho hạ tầng sân bay. Trong năm 2016, các chuyến bay đến Nha Trang bị quá tải tới 320% trong khi tại TPHCM chỉ 130%. Chính vì vậy, Savills cho rằng, trong thời gian tới sau khi dự án mở rộng sân bay Cam Ranh được hoàn thiện và đua vào khai thác sẽ thúc đẩy lượng khách du lịch đến Nha Trang, giúp ngành du lịch nghỉ dưỡng tại đây phát triển mạnh mẽ.

Như vậy, với tốc độ tăng trưởng như hiện tại, thì Nha Trang sẽ không thể sớm đáp ứng được nhu cầu phòng ốc của du khách trong tương lai. Đó cũng là lý do các doanh nghiệp BĐS đổ bộ đầu tư các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng tại Nha Trang.

Báo cáo thị trường BĐS nghỉ dưỡng mới đây của các đơn vị nghiên cứu cho thấy, năm 2016 Nha Trang dẫn đầu trong cuộc đua BĐS nghỉ dưỡng với tổng nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng lên tới 11.794 căn, xếp trên Đà Nẵng (7.552 căn) và bỏ xa Phú Quốc (1.201 căn).

Có một điều dễ dàng nhận thấy cùng với sự gia tăng mạnh mẽ của nguồn cung thì các sản phẩm BĐS cũng đa dạng hơn. Ngoài phân khúc BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang truyền thống như biệt thự, Nha Trang đang là thị trường dẫn đầu cả nước về loại hình căn hộ condotel. Có thể kể tới hàng loạt dự án như Swisstouches La Luna, Vinpearl Empire, Panorama…Ngoài ra tại Nha Trang còn xuất hiện một số loại hình sản phẩm mới như Homtel Gold Cost Nha Trang….

Bên cạnh sự đa dạng về loại hình sản phẩm, các dự án căn hộ hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang ngày càng để đến các tiện ích hơn, hiện nay không khó tìm những dự án căn hộ nghỉ dưỡng được trang có hồ bơi tràn, khu Spa đẳng cấp, vườn treo trên không…thậm chí có những dự án

Đặc biệt, hiện nay các sản phẩm BĐS Nha Trang cũng chú trọng nhiều đến hướng đi khác biệt thiên về nghỉ dưỡng kết hợp giải trí…. Nếu như thị trường Đà Nẵng có Cocobay với vốn đầu tư lên tới 31.000 tỷ đồng được kỳ vọng tạo ra một thiên đường du lịch không ngủ thu nhỏ cho Đà Nẵng thì tại Nha Trang những tháng cuối năm 2017, đầu năm 2017 thị trường cũng nóng lên với sự xuất hiện của tổ hợp nghỉ dưỡng, giải trí và du lịch GoldCoast do Thanh Yến Group làm chủ đầu tư với 13 tầng thương mại với nhiều tiện ích như: Khu trung tâm thương mại lớn nhất Nha Trang, Club, tổ hợp vui chơi và giải trí, Spa Center & Fitness với quy mô lớn.

Trong khi nguồn cung gia tăng không ngừng thì giá các sản phẩm BĐS vẫn ghi nhận sự gia tăng. Ông Văn Dũng Chinh – Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa từng cho biết, các dự án căn hộ nghỉ dưỡng ven biển hiện nay đang triển khai rầm rộ. Giá bán sản phẩm các dự án này đã tăng đến hơn 30% kể từ khi mở bán (khoảng 28 đến 55 triệu đồng/m2). Xu hướng những năm tới, các căn hộ diện tích từ 40 đến 60m2 nằm cách bãi tắm chính khoảng 500m tiếp tục thu hút dòng tiền của nhà đầu tư bởi tính tiện dụng và khả năng sinh lời cao.

Còn theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu như CBRE hay Savills đều chỉ ra rằng 80% khách hàng mua BĐS Nha Trang đến từ Hà Nội, điều này cho thấy BĐS nghỉ dưỡng  Nha Trang đang có sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư. Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang năm nay sẽ tiếp tục tăng trưởng, ngoài căn hộ nghỉ dưỡng một phân khúc mới cũng đang được các nhà đầu tư “nhòm ngó” là phân khúc đất nền tại Nha Trang.

Nam Anh

Theo InfoNet

ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

 

Trong danh mục đầu tư tài sản và cần lưu giữ của người Việt từ trước đến nay thì bất động sản vẫn được xem là khẩu vị đầu tư ưa thích và chiếm tỷ trọng cao trong danh mục đầu tư. Mặc dù thị trường đã có thêm nhiều kênh đầu tư khác như Chứng khoán, Vàng, Ngoại tệ…nhưng bất động sản vẫn là kênh lựa chọn hàng đầu để lưu giữ tài sản. Và đây là một số lý do cơ bản trong khẩu vị đầu tư và quan điểm đầu tư của người Việt.

Trong truyền thống tư duy của người Việt thì bất động sản là tài sản an toàn.
Về cơ bản người Việt đầu tư vào bất động sản không cần kiến thức chuyên môn quá cao. Người đầu tư ra quyết định dựa trên hiểu biết và trải nghiệm sống của chính mình.
Để cất giữ một lượng của cải hay tài sản lớn thì bất động sản là lựa chọn hàng đầu trong danh mục đầu tư
Chúng ta vừa nói về tâm lý đầu tư đặc trưng của người Việt trước đây nhưng rõ ràng cùng với một nền kinh tế đang đi theo hướng thị trường tự do và hội nhập thì tâm lý và khẩu vị đầu tư đó đang dần thay đổi để phù hợp hơn danh mục đầu tư và tối đa hóa lợi nhuận. Khoảng gần 10 năm về trước khi thị trường bất động sản đang manh nha hình thành theo hướng thương mại, lúc đó nguồn cung là hạn chế trong khi đó nhu cầu về nhà ở rất lớn. Cả chủ đầu tư và nhà đầu tư cá nhân chạy theo cơ hội mà ít tập trung vào giá trị sản phẩm và hạ tầng dịch vụ cho khách hàng.

Sự tham lam trong đầu tư là cần thiết nhưng khi nó vượt qua ngưỡng năng lực tiêu hóa thì sự bội thực sẽ diễn ra. Trước đó các chủ đầu tư mải mê đi chiếm đất mà quên rằng giá trị thương hiệu của công ty phải được chuyển hóa qua sản phẩm và dịch vụ. Nghành hàng nào cũng vậy khi thị trường đủ tự do và minh bạch khách hàng sẽ là người quyết định sản phẩm nào được sản xuất nhiều hơn với chất lượng và giá thành tốt nhất.

Trong tâm lý nhà đầu tư bất động sản trước đây tư duy đầu tư lựa chọn danh mục sản phẩm là khá hẹp. Nhà đầu tư thường có cái nhìn khô cứng về cả chuỗi hành trình đầu tư nó chỉ là việc mua đi và bán lại cho khách hàng tiêu dùng, mua lúc sản phẩm mới hình thành đẩy giá lên và chốt lời. Hành động này giống với việc đầu tư tài chính vào một thương vụ, sự khác biệt về đầu tư là rất ít. Nhà đầu tư không tự tạo ra cho mình một dòng sản phẩm riêng để có thể vận hành, tạo ra lợi nhuận và tạo dựng thương hiệu cho riêng mình. Khi nhà đầu tư chốt lời cái duy nhất họ thu về là tiền. Ở quan điểm đầu tư tài sản mà chúng tôi đưa ra thì bất động sản phải là tài sản và tài sản đó phải có khả năng gia tăng giá trị theo thời gian và sinh được lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh.

Khi nghiên cứu các dòng sản phẩm bất động sản của các nước phát triển như Mỹ, Anh, hay Úc nhà ở chỉ là một dòng sản phẩm của bất động sản. Ở đây bất động sản nhà ở chủ yếu bán trực tiếp cho người tiêu dùng. Những nhà đầu tư chuyên nghiệp họ không chọn tự biến mình làm nhà đầu tư thứ cấp như ở Việt Nam hiện nay. Dòng sản phẩm nhà đầu tư bất động sản quan tâm nhất là đầu tư vào bất động sản thương mại. Trên quan điểm đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, Bất động sản thương mại mới thực sự tạo sức hấp dẫn mãnh liệt. Trong phân khúc này nhà đầu tư mới có cơ hội bộc lộ hết tài năng về đầu tư, từ chiến lược đầu tư, lựa chọn dòng sản phẩm, phân khúc sẽ hướng đến cũng như một hành trình dài để tạo dựng thương hiệu riêng.

Bất động sản thương mại rất phong phú về loại hình đầu tư có thể kể ra đây như đầu tư Khách san, Văn phòng, Cửa hàng bán lẻ, Nhà mặt phố TTTM, Rạp chiếu phim, Trạm xăng, Ga tàu điện ngầm… Qua hình thức đầu tư bất động sản thương mại dịch vụ hạ tầng ở một khu vực sẽ được phát triển cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân và thu về dòng tài chính từ hoạt động kinh doanh. Lợi nhuận từ đây sẽ được nhà đầu tư tích lũy và tiếp tục đầu tư vào chuỗi cung ứng dịch vụ của mình. Thay vì chu trình đầu tư bất động sản MUA đợi giá tăng rồi BÁN thì nay với bất động sản thương mại, nhà đầu tư sẽ tạo ra một mô hình kinh doanh do chính mình làm chủ và kiểm soát dòng vốn đầu tư của mình. Chu trình kinh doanh đó sẽ là: Đầu tư – Vận hành, khai thác – Sinh lời – Tái đầu tư.

Nghiên cứu của chúng tôi cũng cho thấy, đầu tư bất động sản thương mại cần sự chuyên nghiệp rất cao. Nhưng đó là cuộc chơi của một trí tuệ đỉnh cao về đầu tư. Nhà đầu tư bất động sản phải có kinh nghiệm và hiểu biết sâu sắc về thị trường và còn cần có nguồn tài chính tốt cũng như năng lực huy động tài chính khi cần thiết. Tiếp đó là việc tìm kiếm và tiếp cận cơ hội đầu tư, việc tìm kiếm bất động sản có vị trí phù hợp cho mỗi mô hình thương mại cần cái nhìn tổng quan và cũng chi tiết. Bất động sản được đầu tư cần phân tích kỹ tiềm năng và rủi ro, phân tích tài chính dòng tiền từ lúc đầu tư đến vận hành và tạo ra dòng tiền, thời điểm thu hồi vốn…

Thị trường bất động sản tại Việt Nam luôn hấp dẫn nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Ngoài việc đây là thị trường mới thì địa chính trị tại Việt Nam cũng được xem là nơi thông thương với nhiều khu vực kinh tế của thế giới. Nhu cầu về hạ tầng giao thông, nhà ở cao cấp hay các dịch vụ bất động sản thương mại như khách sạn, văn phòng, TTTM, siêu thị… còn thiếu rất nhiều. Đây là một khoảng trống lớn, những nhà đầu tư sành sỏi có thể nhìn vào hành trình đầu tư bất động sản của Vingroup, Nova Land hay Sun Group… để thấy được dòng tài chính bất động sản được dẫn dắt khéo léo ra sao? Trên quan điểm về tính đa dạng đầu tư thì đầu tư bất động sản tại Hà Nội và Sài Gòn vẫn còn nhiều khoảng trống đặc biệt là trong phân khúc Bất động sản thương mại. Cơ hội đầu tư vào bất động sản còn rất nhiều nhưng đó là cơ hội giành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn và có chiến lược.

Những năm gần đây (2012 – 2017) chúng ta đều cảm nhận thấy hơi thở mạnh mẽ của khu vực kinh tế tư nhân, điều đó là tất yếu của một thị trường tự do và sự hội nhập của kinh tế toàn cầu. Mọi nguồn lực cần được sử dụng hiệu quả. Ai sử dụng nguồn lực hiệu quả người đó sẽ là bậc thầy chiến lược đầu tư. Cơ hội đầu tư bất động sản một cách chuyên nghiệp vẫn đang chờ đợi và giành cho nhà đầu tư thông thái biết nắm lấy thời cơ, cảm nhận và lắng nghe hơi thở của một nền kinh tế chuyển mình mang đến đầy cơ hội và thách thức.

Tác giả: L.Wood Gate

Nguồn: http://luxhomes.vn

Xem thêm: Biệt thự song lập giai đoạn 2 – SD44

Biệt thự đơn lập Mansions Villa – SV23

THƯ MỜI MỞ BÁN CHUNG CƯ THE ZEN RESIDENCE

 

Kính gửi: Quý Cư Dân Gamuda Gardens,

Tiếp nối thành công của 2 tòa chung cư The One Residence và The Two Residence, Chủ đầu tư Gamuda Land sẽ cho ra mắt tòa chung cư cuối cùng và cũng là sản phẩm cao cấp nhất: THE ZEN RESIDENCE

 

Điểm thiết kế đặc biệt và ấn tượng của THE ZEN lần này:

√ 3 block riêng biệt đứng cạnh nhau tượng trưng cho 3 ông Phúc – Lộc – Thọ;

√ Mặt đứng khối đế có hệ thống lam chắn nắng, với ý tưởng lượn sóng có nhịp điệu, tạo nên điểm nhấn cho công trình cũng như khu đô thị; Xem tiếp “THƯ MỜI MỞ BÁN CHUNG CƯ THE ZEN RESIDENCE”