Dưới đây là cập nhật mới nhất về giá bất động sản tại Hà Nội trong tháng 4/2025, tập trung vào các khu vực và phân khúc đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà:
Giá căn hộ chung cư
- Giá trung bình toàn thị trường: Khoảng 72 triệu đồng/m², tăng 36% so với cùng kỳ năm trước và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất trong 8 năm trở lại đây tại Hà Nội .
- Một số dự án tiêu biểu:
- Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm): Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 64,8 m², giá khoảng 3,05 tỷ đồng .
- Time City (Hai Bà Trưng): Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 110 m², giá khoảng 9,6 tỷ đồng .
Giá nhà đất thổ cư
- Quận Long Biên:
- Nhà 3 tầng, diện tích 93 m², giá khoảng 15,5 tỷ đồng (167 triệu đồng/m²) .
- Quận Đống Đa:
- Nhà 6 tầng, diện tích 35 m², giá khoảng 7,8 tỷ đồng (223 triệu đồng/m²) .
- Quận Cầu Giấy:
- Nhà 6 tầng, diện tích 40 m², giá khoảng 7,95 tỷ đồng (199 triệu đồng/m²) .
Giá đất nền
- Giá đất tại Hà Nội: Dao động từ 1 triệu đồng/m² đến 1,6 tỷ đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và loại hình đất .
- Đấu giá đất tại huyện Phúc Thọ:
- Mức giá khởi điểm từ 7,9 triệu đồng/m² cho các thửa đất có diện tích từ 111 m² đến hơn 241 m² .
Xu hướng thị trường
- Giá bất động sản tại Hà Nội đang có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra do giá đất và chi phí đầu vào vẫn tạo áp lực lên giá thành sản phẩm .
- Các quận trung tâm như Hai Bà Trưng và Đống Đa đã chứng kiến giá căn hộ tăng gấp đôi so với đầu năm 2019, cao hơn 30% so với mức tăng trung bình của toàn Hà Nội .
Có thể bạn quan tâm:
Nhà phố cổ Hà Nội tăng giá đột biến
Nhu cầu thuê tăng cao kéo nhà phố cổ tăng giá kể từ khi cơ quan chức năng mạnh tay dọn dẹp vỉa hè. ...
Chung cư cao cấp The ZEN Residence – Mơ về một cuộc sống an nhiên
Giữa những xô bồ, bận bịu của cuộc sống thường ngày, đã có khi nào bạn dành trọn thời gian rảnh của bản thân ...
Hàng loạt dự án bất động sản tại Đắk Lắk “ngủ quên”
Trên địa bàn TP. Buôn Ma Thuột (tỉnh Đắk Lắk) hiện có hàng chục dự án bất động sản đã được phê duyệt, giao ...
ƯU NHƯỢC ĐIỂM CÁC KHU CHUNG CƯ TRONG GAMUDA GARDENS
Gamuda được khách hàng yêu thích bởi không gian, cảnh quan rất đẹp, ngoài ra các căn hộ rất đa dạng về diện tích ...
Mua nhà được ngân hàng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai đã an toàn?
Sau khi tình trạng mua nhà góp vốn dự án hình thành trong tương lai diễn ra nhiều khiếu kiện, tranh chấp, Hiệp hội ...