Gamuda Land tri ân khách hàng với nhiều đặc quyền hấp dẫn

Đêm tri ân được tổ chức tại Trung tâm hội nghị tiệc cưới Gala Center vào ngày 16-6 đã nhận được sự ủng hộ và tham gia của hàng trăm khách hàng VIP thuộc dự án Celadon City, cùng đại diện ban lãnh đạo Gamuda Land Hồ Chí Minh.

Bên cạnh lời cảm ơn sâu sắc, tại đêm tiệc tri ân Appreciation Night 2018, Gamuda Land đã giới thiệu đến khách hàng thân thiết những đặc quyền hấp dẫn dành riêng cho họ trong dự án sắp tới: Được biết thông tin sớm về dự án, được hưởng những chính sách ưu đãi đặc biệt…

Với các chính sách này, Gamuda Land cho hay họ mong muốn có thể chăm sóc khách hàng của mình tốt hơn để họ hoàn toàn yên tâm khi đặt niềm tin lựa chọn sản phẩm trong thời gian tới.

Ông Angus Liew Bing Fooi – Phó Tổng Giám Đốc Gamuda Land HCM chia sẻ: “Giá trị của một khu đô thị chính là cộng đồng dân cư. Sự tin tưởng, kỳ vọng của khách hàng, cư dân là động lực giúp Gamuda Land không ngừng cố gắng để kiến tạo nên những khu đô thị văn minh giàu tính nhân văn, nơi khơi nguồn hạnh phúc cho mỗi gia đình”.

Gamuda Land tri ân khách hàng với nhiều đặc quyền hấp dẫn - Ảnh 2.

Đại diện Gamuda Land giới thiệu những chính sách mới dành cho các khách hàng VIP

Trong suốt hành trình xây dựng và phát triển tại Việt Nam, với phương châm đặt khách hàng là trọng tâm trong mọi chiến lược kinh doanh, Gamuda Land cho hay đã không ngừng nỗ lực tạo nên những không gian sống đích thực. Đó là ngôi nhà thân thương nơi mọi thế hệ cùng đồng hành, gắn bó và trải qua các dấu mốc đáng nhớ của cuộc đời.

Với hơn 20 năm kinh nghiệm của một tập đoàn xây dựng và phát triển hạ tầng hàng đầu ở Malaysia, Gamuda Land đã tạo tiếng vang lớn trong thời gian gần đây với dự án nổi bật: khu đô thị Celadon City tọa lạc tại quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Ở Celadon City, không gian sống là yếu tố đầu tiên được hoàn thiện trước khi đi vào xây dựng các dự án nhà ở. Không những vậy, các yếu tố sức khỏe và giáo dục luôn được Gamuda Land ưu tiên hàng đầu. Giá trị này được thể hiện qua sự ra đời của của trung tâm thể dục thể thao đẳng cấp quốc tế Celadon Sports & Resort Club với quy mô lên đến 5,4 hecta cùng hệ thống giáo dục đa cấp chất lượng cao: trường Trung học Nguyễn Khuyến, Trường quốc tế Á Châu, trường mầm non Maple Bear Canada trong lòng Celadon City. Đồng thời, dự án Làng Văn Hóa – tái dựng những giá trị văn hóa, lịch sử đặc sắc của người Việt – hứa hẹn mang tới không gian vui chơi thú vị và bổ ích dành cho cư dân.

Đêm tri ân Appreciation Night 2018 đã để lại ấn tượng sâu sắc với toàn thể khách hàng tham dự về sự hiếu khách và nồng nhiệt của tập thể Gamuda Land cùng nhiều tiết mục biểu diễn nghệ thuật của nghệ sĩ Violin Sima, ca sĩ Đức Tuấn, ca sĩ Hoàng Yến…

Gamuda Land tri ân khách hàng với nhiều đặc quyền hấp dẫn - Ảnh 3.

Các tiết mục biểu diễn nghệ thuật độc đáo trong đêm tiệc Appreciation Night 2018

Gamuda Land tri ân khách hàng với nhiều đặc quyền hấp dẫn - Ảnh 4.

Những phần quà tri ân thay lời cảm ơn sâu sắc nhất của Gamuda Land dành tặng khách hàng của mình, khép lại đêm “Appreciation Night 2018 – Đêm cùng nhau tỏa sáng”

H.T

Biệt thự liền kề Gamuda Yên Sở Tam Trinh Hoàng Mai Hà Nội

GAMUDA GARDENS – KHU ĐÔ THI SINH THÁI TỐT NHẤT HÀ NỘI

Gamuda City là một trong những dự án đô thị quy mô nhất tại Việt Nam trải rộng trên khuôn viên 500 ha. Tọa lạc tại vị trí chiến lược cách trung tâm thành phố Hà Nội cũ chỉ vài phút đi xe, Gamuda City được ôm trọn trong vòng tay xanh mát và thanh bình của Công viên Yên Sở thoáng rộng. Với diện tích liên hợp 320 ha bao gồm những vườn cây nhân tạo và các hồ nước tự nhiên, công viên Yên Sở được ví như “lá phổi xanh” đô thị lớn nhất Hà Nội, hứa hẹn một không gian trong lành với cảnh quan tuyệt đẹp cho các cư dân sẽ sống và làm việc tại Gamuda City.

MỞ BÁN BIỆT THỰ LIỀN KỀ GAMUDA – QUÀ TẶNG HẤP DẪN
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TRỰC TIẾP TỪ CĐT GAMUDA LAND VIỆT NAM

  • 1. Với sản phẩm biệt thự liền kề:
    • Chiết khấu từ 8% đến 20% giá trị biệt thự liền kề tùy từng giai đoạn. Chi tiết vui lòng xem trong từng sản phẩm.
    • Miễn phí từ 1 đến 5 năm phí quản lý và từ 1 đến 3 năm phí sử dụng ClubHouse tùy từng sản phẩm
    • Bốc thăm trúng thưởng Mercedes C200 trị giá 1,5 tỷ đồng
    • Thanh toán 30% Nhận nhà ngay, 70% còn lại trả chậm từ 2 đến 3 năm 0% lãi suất (KHÔNG cần chứng minh tài chính, KHÔNG cần hỗ trợ của ngân hàng)
    • Giá chỉ từ 7,5 tỷ / lô (đã bao gồm nhà xây 3 tầng – 3,5 tầng hoàn thiện mặt ngoài, để thô bên trong)

Liền kề ST3Liền kề ST4Liền kề ST5Biệt thự song lập SD5Biệt thự đơn lập Mansions

  • 2. Với sản phẩm Căn hộ chung cư
    • Chiết khấu từ 3 đến 7% giá trị căn hộ.
    • Thanh toán 50% Nhận nhà ngay, 50% còn lại trả chậm từ 24 Hoặc 36 tháng 0% lãi suất (KHÔNG cần chứng minh tài chính, KHÔNG cần hỗ trợ của ngân hàng).
    • Tặng miễn phí 2 năm phí quản lý
    • Tặng iPad 2018 128 GB
    • HOTLINE: 094 66 88 248

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN SIÊU HẤP DẪN CHỈ CÓ TẠI GAMUDA GARDENS

 

Tiến độ thanh toán trả thông thường và trả chậm dành cho căn hộ chung cư cao cấp The ZEN Residence
Tiến độ thanh toán trả thông thường và trả chậm dành cho căn hộ chung cư cao cấp The ZEN Residence
Tiến độ thanh toán trả thông thường và trả chậm dành cho nhà vườn liền kề biệt thự Camelia Homes ST4 thuộc khu đô thị Gamuda Gardens, Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
Tiến độ thanh toán trả thông thường và trả chậm dành cho nhà vườn liền kề biệt thự Camelia Homes ST4 thuộc khu đô thị Gamuda Gardens, Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

HOTLINE: 094 66 88 248

TỔNG QUAN DỰ ÁN GAMUDA GARDENS

Tên dự án: Gamuda Garden
Vị trí: Km 1.5 Công viên Yên Sở, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Chủ đầu tư: Gamuda Việt Nam
Sản phẩm: Biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư
Giá bán: – Biệt thự: Từ 11.5 tỷ – 34 tỷ VNĐ.
– Liền kề: Từ 7.9 tỷ – 8.5 tỷ VNĐ.
– Shophouse: Từ 7.5 tỷ – 13 tỷ VNĐ.
– Chung cư: Từ 900 triệu – 3.4 tỷ VNĐ.
Quy mô: 73 ha

VỊ TRÍ TRUNG TÂM QUẬN HOÀNG MAI

Quần thể Gamuda City-Gamuda Gardens tọa lạc tại cửa ngõ Phía Nam thành phố, được đánh giá là có vị trí vàng, vô cùng đắc địa, được mệnh danh là Lá Phổi Xanh của Hà Nội.

Gamuda City với tổng diện tích dự án lên đến 500 hecta, tọa lạc tại Km 1.5 Công viên Yên Sở, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Khu Quần Thể Gamuda nằm trên hai tuyến Quốc lộ chính: Đường Vành Đai III ( đi sân bay Nội Bài & cảng Hải Phòng) và đường Quốc lộ I (đi TP.HCM). Dự án càng trở nên đáng giá khi có tuyến đường sắt cao tốc (theo quy hoạch của Thành phố) nối từ Nhổn-Hoàn Kiếm-Tam Trinh.

Liên kết Gamuda City – Gamuda Gardens với các trọng điểm Hà Nội:

  • Dự án cách trường ĐH Kinh Doanh Công Nghệ HN, Cầu Vĩnh Tuy, khu Đô thị Time City 3Km
  • Cách trường ĐH Xây Dựng, ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh Tế Quốc Dân 3Km
  • Cách Bệnh viện Bạch Mai, Bv Thanh Nhàn, Bv Tai Mũi Họng TW… 3Km
  • Cách Bến xe Giáp Bát, Hồ Đền Lừ, KĐT Vĩnh Hoàng 2.5Km
  • Cách Metro Hoàng Mai chỉ 1Km
  • Cách Nút giao Pháp Vân Cầu Giẽ, Bến xe Nước Ngầm 1,5Km
  • Đi Big C, Bến xe Mỹ Đình, Cầu Giấy trên tuyến đường Vành Đai III chỉ 10 phút đi đường
  • Cách trung tâm Hồ Gươm, cầu Chương Dương, Cầu Long Biên… chỉ 7Km.

Quần thể Gamuda City tọa lạc ngay Cửa ngõ phía Nam, nắm giữ vị trí đắc địa, vị trí chiến lược đối với chiến lược phát triển “Nam tiến” của Thành Phố. Gamuda Gardens được đánh giá là thành phố đáng sống nhất, Viên Ngọc Xanh giữa lòng Hà Nội.

HOTLINE: 094 66 88 248

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP

Để đáp ứng nhu cầu của tất cả cư dân trong khu đô thị, mọi tiện ích đều được đặt trong khuôn viên của dự án. Chỉ cần dạo bộ vài bước chân, cư dân nơi đây sẽ có cơ hội trải nghiệm hàng loạt các tiện ích đẳng cấp đạt tiêu chuẩn.

  • Bể bơi tiêu chuẩn Olympic (50m x 25m)
  • Hồ bơi trẻ em và phòng vui chơi trẻ em
  • Hệ thống spa tiện nghi
  • Phòng xông hơi tiêu chuẩn
  • Sân Tennis, sân tập bóng đá
  • Nhà hàng sang trọng
  • Phòng tập Gym hiện đại
  • Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
  • Trường liên cấp quốc tế SIS, trường công

5 LÝ DO NÊN CHỌN KHU ĐÔ THỊ GAMUDA GARDENS YÊN SỞ HOÀNG MAI HÀ NỘI

  1. QUY HOẠCH TƯƠNG LAI HOÀN HẢO
  2. KHÔNG GIAN SỐNG XANH LÝ TƯỞNG TẠI KĐT RỘNG 78 HA
  3. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG LINH HOẠT, PHÙ HỢP NHU CẦU KHÁCH HÀNG
  4. CỘNG ĐỒNG CƯ DÂN ĐẲNG CẤP
  5. CƠ HỘI ĐẦU TƯ HOÀN HẢO

TƯ VẤN MIỄN PHÍ 24/7

HOTLINE: 094 66 88 248

Ảnh thưc tế khu đô thị Gamuda

Bể bơi Gamuda chiều ngày thứ 7, cư dân đưa các cháu đi bơi
Bể bơi Gamuda chiều ngày thứ 7, cư dân đưa các cháu đi bơi
Cập nhật tiến độ xây dựng công viên cây xanh cạnh nhà câu lạc bộ khu đô thị Gamuda Gardens, Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
Cập nhật tiến độ xây dựng công viên cây xanh cạnh nhà câu lạc bộ khu đô thị Gamuda Gardens, Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
Khu đô thị Gamuda Gardens
Khu đô thị Gamuda Gardens
1 góc công viên cạnh tiểu khu Eden, thuộc khu đô thị Gamuda Gardens
1 góc công viên cạnh tiểu khu Eden, thuộc khu đô thị Gamuda Gardens
Nhà câu lạc bộ khu đô thị Gamuda Gardens, Yên Sở,  Hoàng Mai, Hà Nội
Nhà câu lạc bộ khu đô thị Gamuda Gardens, Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
1 góc công viên trong tiểu khu Botanic, thuộc khu đô thị Gamuda Gardens, Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
1 góc công viên trong tiểu khu Botanic, thuộc khu đô thị Gamuda Gardens, Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
Liền kề Gamuda Gardens thuộc tiểu khu Botanic
Liền kề Gamuda Gardens thuộc tiểu khu Botanic
1 góc công viên tiểu khu Eden, thuộc khu đô thị Gamuda Gardens
1 góc công viên tiểu khu Eden, thuộc khu đô thị Gamuda Gardens
Liền kề Gamuda, thuộc tiểu khu Botanic
Liền kề Gamuda, thuộc tiểu khu Botanic
Khu đô thị Gamuda Gardens nhìn từ trên cao
Khu đô thị Gamuda Gardens nhìn từ trên cao
Khu đô thị Gamuda Gardens nhìn từ trên cao, tiểu khu Tropical
Khu đô thị Gamuda Gardens nhìn từ trên cao, tiểu khu Tropical
Nhà hàng trong khu nhà câu lạc bộ Gamuda Gardens
Nhà hàng trong khu nhà câu lạc bộ Gamuda Gardens

Chính chủ cần bán nhà phố kinh doanh shophouse CH03-16

Chính chủ cần bán lô đất diện tích 388 m2 để xây showroom, TTTM, BANK. Lô góc, 3 mặt thoáng.

Diện tích xây dựng 945 m2.

Lô đất thuộc khu đô thị Gamuda Gardens, Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội.

Nhà xây 4 tầng.

View Đông Nam, Tây Bắc, Tây Nam.

Vị trí: Mặt tiền đường vành đai 3 rộng 50m..

Sở hữu: sổ đỏ vĩnh viễn.

Giá bán bao gồm giá xây hoàn thiện showroom: 103 triệu /m2

Liên hệ 0936332412 để xem đất và giấy tờ.
Rất mong tiếp người thiện chí.

Thiết kế dự kiến:

Vị trí lô đất:

Liên hệ 0936332412 để xem đất và giấy tờ.

 

Chính chủ cho thuê Shophouse Gamuda The Two hướng Đông Nam

CHÍNH CHỦ CẦN CHO THUÊ CĂN NHÀ PHỐ- SHOPHOUSE GAMUDA THE TWO. DIỆN TÍCH 65M2 x 4 TẦNG. DIỆN TÍCH SỬ DỤNG 260M2. KHU VỰC ĐÔNG DÂN CƯ- GỒM 3 TÒA CHUNG CƯ HƠN 4000 CƯ CÂN, SẦM UẤT THÍCH HỢP KINH DOANH HOẶC LÀM VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN, SHOWROOM, CAFE, NHÀ TRẺ…GIÁ CHO THUÊ CẢ TÒA LÀ 35 TRIỆU, CÓ THỂ THUÊ TỪNG TẦNG. BÁC NÀO CÓ NHU CẦU LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ XEM NHÀ: 094 66 88 248

Điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài

Anh trai tôi định cư tại Đức, có hộ chiếu của Việt Nam cấp. Trước đây có nhờ tôi mua cho anh một mảnh đất, giờ tôi muốn làm thủ tục cho tặng tài sản đó cho anh tôi. Anh em tôi đã làm các thủ tục gồm Giấy xác nhận tình trạng đất, Giấy trích lục khai sinh của 2 anh em, sổ hộ khẩu và CMND của tôi, hộ chiếu của anh.

Khi chúng tôi đi làm thủ tục sang tên tại văn phòng công chứng thì họ yêu cầu anh tôi phải có CMND và cho biết anh tôi không thể đứng tên tài sản đó được vì trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi họ tên, số CMND,… chứ không phải ghi số hộ chiếu.

Luật sư cho hỏi tôi cần phải có hồ sơ thủ tục gì mới sang tên được mảnh đất cho anh tôi. Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.

Luật sư Phạm Thị  Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau:

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Việt Nam cần thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Luật Đất đai 2013, Điều 186. Quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam

1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;

b) Chuyển quyền sử dụng đất ở khi bán, tặng cho, để thừa kế, đổi nhà ở cho tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam để ở; tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở cho Nhà nước, cộng đồng dân cư, tặng cho nhà tình nghĩa theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 174 của Luật này. Trường hợp tặng cho, để thừa kế cho đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở;

c) Thế chấp nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;

d) Cho thuê, ủy quyền quản lý nhà ở trong thời gian không sử dụng.

3. Trường hợp tất cả người nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất đều là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam quy định tại khoản 1 Điều này thì người nhận thừa kế không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng được chuyển nhượng hoặc được tặng cho quyền sử dụng đất thừa kế theo quy định sau đây:

a) Trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế được đứng tên là bên chuyển nhượng trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

b) Trong trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất thì người được tặng cho phải là đối tượng được quy định tại điểm e khoản 1 Điều 179 của Luật này và phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, trong đó người nhận thừa kế được đứng tên là bên tặng cho trong hợp đồng hoặc văn bản cam kết tặng cho;

c) Trong trường hợp chưa chuyển nhượng hoặc chưa tặng cho quyền sử dụng đất thì người nhận thừa kế hoặc người đại diện có văn bản ủy quyền theo quy định nộp hồ sơ về việc nhận thừa kế tại cơ quan đăng ký đất đai để cập nhật vào Sổ địa chính.

4. Trường hợp trong số những người nhận thừa kế có người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam còn những người khác thuộc diện được nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai mà chưa phân chia thừa kế quyền sử dụng đất cho từng người nhận thừa kế thì những người nhận thừa kế hoặc người đại diện có văn bản ủy quyền theo quy định nộp hồ sơ về việc nhận thừa kế tại cơ quan đăng ký đất đai để cập nhật vào sổ địa chính.

Sau khi giải quyết xong việc phân chia thừa kế thì cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người thuộc đối tượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì phần thừa kế được giải quyết theo quy định tại khoản 3 Điều này.

5. Người nhận thừa kế trong các trường hợp quy định tại điểm c khoản 3 và khoản 4 Điều này được ủy quyền bằng văn bản cho người trông nom hoặc tạm sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Căn cứ theo quy định trên và theo Luật Nhà ở 2014,  Khoản 3, Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam năm 2008, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (có quốc tịch Việt Nam) và người gốc Việt Nam (đã từng có quốc tịch Việt Nam) cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

Theo quy định tại Khoản 2, Điều 7 và Khoản 1; Điểm b, Khoản 2, Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở Việt Nam.

Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài là phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và phải có nhà ở hợp pháp thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản; mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

Theo Khoản 2, Điều 5 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ  quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì phải có giấy tờ sau đây:

– Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu.

– Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Khoản 1, Điều 6 của Nghị định này quy định, đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài nếu không được nhập cảnh vào Việt Nam mà được tặng cho hoặc được thừa kế nhà ở tại Việt Nam thì không được công nhận quyền sở hữu nhà ở mà phải thực hiện quy định tại các Khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 78 của Nghị định này.

Theo Điểm b, Khoản 2, Điều 119 Luật Nhà ở năm 2014, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở (trong đó có giao dịch tặng cho nhà ở) theo quy định của pháp luật Việt Nam, phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch.

Về quyền sử dụng đất, Khoản 1 Điều 186 Luật Đất đai 2013 quy định, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Trường hợp anh của bạn  là người Việt Nam định cư tại nước ngoài, nếu thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch thì sẽ được sở hữu nhà ở, có các quyền của chủ sở hữu nhà ở trong đó có quyền được nhà nước cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình.

Nếu không thuộc trường hợp được nhận tặng cho quyền sử dụng đất vì không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì chỉ được hưởng giá trị của nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.

Về ghi thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thông tư 23/2014/TT-BTNMT Điều 5 Thể hiện thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy chứng nhận

1. Ghi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định sau:

a) Cá nhân trong nước thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “CMND số:…”; trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi “CMQĐ số:…”; trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “Giấy khai sinh số…”;

b) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo quy định thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, giấy tờ nhân thân ghi “Hộ chiếu số:…, nơi cấp:…, năm cấp:…”; địa chỉ đăng ký thường trú của người đó ở Việt Nam (nếu có);

Căn cứ theo quy định trên nếu người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo quy định thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, giấy tờ nhân thân ghi “Hộ chiếu số:…, nơi cấp:…, năm cấp:…”; địa chỉ đăng ký thường trú của người đó ở Việt Nam (nếu có).

CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH Đức An