Công Viên Yên Sở – Lá Phổi Xanh Phía Nam Hà Nội

1. Giới thiệu về công viên Yên Sở

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, Công viên Yên Sở không chỉ là công trình công viên lớn nhất Hà Nội mà còn là biểu tượng sống xanh giữa lòng đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ. Với tổng diện tích hơn 320.000 m², nơi đây là điểm đến lý tưởng cho cư dân thành phố mỗi dịp cuối tuần – một không gian xanh, sạch và ngập tràn năng lượng tích cực.


2. Vị trí đắc địa – Giao thông thuận tiện

Công viên Yên Sở nằm tại phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội, tiếp giáp đường Giải Phóng – Vành đai 3, liền kề khu đô thị Gamuda City. Vị trí này giúp cư dân các quận như Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Hoàng Mai, thậm chí cả Hà Đông hay Long Biên đều dễ dàng di chuyển đến chỉ trong 15–20 phút.


3. Thiên nhiên – mặt nước – kiến trúc hài hòa

Điểm nhấn nổi bật của công viên Yên Sở chính là sự kết hợp tinh tế giữa thiết kế hiện đại và vẻ đẹp tự nhiên:

  • Hệ thống hồ nước rộng lớn tạo tiểu khí hậu mát mẻ quanh năm.
  • Cây xanh phủ khắp các lối đi, vườn hoa, thảm cỏ tươi mát.
  • Các công trình như nhà triển lãm nghệ thuật, vườn mê cung, sân khấu ngoài trời, và khu dã ngoại được bố trí hợp lý, phục vụ đa dạng nhu cầu của du khách.

4. Các hoạt động thú vị tại công viên

Công viên Yên Sở là điểm đến yêu thích cho:

  • Tập thể dục buổi sáng: chạy bộ, đạp xe, yoga ngoài trời.
  • Picnic gia đình – dã ngoại cuối tuần: không gian rộng, nhiều bãi cỏ sạch sẽ.
  • Chụp ảnh – quay MV – tổ chức sự kiện ngoài trời: nhờ cảnh quan sinh động và đa dạng.
  • Hoạt động học đường – sinh hoạt đoàn thể: nơi lý tưởng cho học sinh, sinh viên trải nghiệm ngoài lớp học.

5. Vai trò đặc biệt trong quy hoạch đô thị

Công viên Yên Sở là trái tim xanh của khu đô thị sinh thái Gamuda City, do chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam phát triển. Không chỉ đơn thuần là công viên công cộng, nơi đây còn đóng vai trò quan trọng trong việc:

  • Cải thiện chất lượng không khí khu vực phía Nam Hà Nội.
  • Tạo nên không gian sống đáng mơ ước cho cư dân các dự án lân cận như Gamuda Gardens, The Zen Residence, Central Residence
  • Thúc đẩy xu hướng “sống xanh – sống khỏe – sống tiện nghi” tại Hà Nội.

6. Kết luận

Công viên Yên Sở không chỉ là điểm đến thư giãn cuối tuần mà còn là minh chứng cho sự kết hợp hoàn hảo giữa quy hoạch đô thị và bảo tồn thiên nhiên. Trong bối cảnh Hà Nội ngày càng phát triển, những công trình như Yên Sở đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc nâng tầm chất lượng sống của cư dân đô thị.

👉 Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi vừa lý tưởng để vui chơi, vừa phù hợp để an cư hoặc đầu tư lâu dài – hãy khám phá không gian sống xanh quanh công viên Yên Sở ngay hôm nay!

Lịch sử và tổng quan về Gamuda Land Việt Nam

🏗️ Lịch sử và tổng quan về Gamuda Land Việt Nam

Gamuda Land Việt Nam là công ty con của Gamuda Berhad – tập đoàn phát triển hạ tầng và bất động sản hàng đầu Malaysia, với hơn 40 năm kinh nghiệm và hiện diện tại nhiều quốc gia châu Á như Malaysia, Singapore, Úc, Đài Loan và Việt Nam.

📆 Bước chân vào Việt Nam

  • Gamuda Land chính thức gia nhập thị trường Việt Nam từ năm 2007, với mục tiêu mang đến những khu đô thị sinh thái quy mô lớn, chuẩn quốc tế, lấy con người và thiên nhiên làm trung tâm.
  • Ngay từ khi vào Việt Nam, doanh nghiệp này đã xác định đầu tư lâu dài và bài bản.

🏞️ Dấu ấn nổi bật tại Hà Nội và TP.HCM

📍 Tại Hà Nội

  • Gamuda City – Hoàng Mai: Khu đô thị sinh thái quy mô gần 300ha, tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, với các phân khu nổi bật như:
    • Gamuda Gardens (khu biệt thự, nhà liền kề, căn hộ cao cấp)
    • The Zen Residence, The Two Residence
    • Central Residence – dự án chung cư mới, cao cấp nằm ngay trong công viên Yên Sở.
  • Công viên Yên Sở: Do Gamuda Land đầu tư cải tạo, trở thành công viên cây xanh lớn nhất Hà Nội (hơn 320.000m²).

📍 Tại TP.HCM

  • Celadon City – Tân Phú: Khu đô thị quy mô 82ha, mang đậm phong cách sống xanh – tiện nghi, được ví như “Phú Mỹ Hưng phía Tây Sài Gòn”.

🏆 Thành tựu & Giải thưởng

  • Gamuda Land đã nhận nhiều giải thưởng quốc tế danh giá như:
    • “Nhà phát triển đô thị tốt nhất châu Á” – Asia Property Awards
    • “Dự án khu đô thị sinh thái xuất sắc nhất”
    • “Thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam” – Vietnam Property Awards

🎯 Triết lý phát triển của Gamuda Land

  • Tạo dựng nơi chốn – Nuôi dưỡng cộng đồng – Tôn trọng thiên nhiên
  • Cam kết phát triển bền vững, đề cao trải nghiệm sống của cư dân, với thiết kế hiện đại gắn liền thiên nhiên, tiện ích toàn diện và quản lý vận hành chuyên nghiệp.

📌 Tầm nhìn tại Việt Nam

Gamuda Land không chỉ muốn xây nhà, mà còn xây dựng cộng đồng cư dân văn minh, năng động và thân thiện với môi trường. Trong tương lai, doanh nghiệp tiếp tục mở rộng tại Việt Nam với các quỹ đất mới ở Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh thành đang phát triển mạnh về hạ tầng.

Khu căn hộ cao cấp The Zen Residence đón các cư dân đầu tiên

Theo chủ đầu tư phân khu căn hộ cao cấp tại khu đô thị Gamuda Gardens bàn giao đúng tiến độ cam kết với khách hàng vào quý III/2019.

Ngày 18/8 tới, Gamuda Land sẽ bàn giao những căn hộ đầu tiên của tổ hợp The Zen Residence – khu đô thị Gamuda Gardens, Hoàng Mai, Hà Nội với đầy đủ hạ tầng, tiện ích. “Tổ hợp The Zen Residence thu hút người mua nhà bởi không gian xanh, giải pháp nhà thông minh trong thời điểm hàng loạt các dự án căn hộ trên thị cùng bung hàng”, đại diện chủ đầu tư nói.

Do nằm vị trí trung tâm khu đô thị Gamuda Gardens nên phân khu căn hộ này được hưởng lợi thế hạ tầng, tiện ích sẵn có với tiêu chuẩn sống đẳng cấp, diện tích cây xanh chiếm hơn 50% mật độ xây dựng, khu sinh hoạt cộng đồng Clubhouse với bể bơi bốn mùa, sân tennis, phòng tập gyms, hệ thống an ninh đa lớp….

Ngoài ra dự án đã hoàn thiện bắt đúng nhu cầu của khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở là “nhìn tận mắt, sờ tận tay” không gian sống tương lai của mình. Vì thế, theo chủ đầu tư từ khi mở bán, dự án The Zen Residence luôn có thanh khoản tốt trên thị trường.

Khi trở thành cư dân của The Zen Residence đồng nghĩa khách hàng sẽ được hưởng các đặc quyền của chủ đầu tư, trong đó có chương trình GL Friends và GL Creations.

GL Friends là chương trình chăm sóc khách hàng thân thiết của Gamuda Land. Theo đó khách hàng sẽ trải nghiệm các dịch vụ khác nhau như mua sắm, giáo dục, ẩm thực, vui chơi giải trí… từ các đối tác của Gamuda Land. Chương trình  áp dụng với 3 hạng thẻ Bạc, Vàng, Bạch Kim dành cho các khách hàng từng sở hữu ít nhất một sản phẩm bất động sản của Gamuda Land với ưu đãi lên tới 2% giá trị căn hộ khi mua căn tiếp theo.

GL Creations cho phép khách hàng tham gia vào việc tạo ra ngôi nhà của họ với các thông số kỹ thuật nhất định, chủ đề màu sắc, tường, gạch, thiết bị vệ sinh, décor nội thất.. trước khi mua nhà. Bằng việc hợp tác với các đối tác về nội thất nổi tiếng trong và ngoài nước, Gamuda Land Việt Nam sẽ giúp khách hàng xác định trước các thông số kỹ thuật của ngôi nhà mới hông qua ứng dụng phần mềm GL Creations. Ứng dụng này mô tả hình ảnh của các nội thất trang bị và cho phép người mua hình dung về một ngôi nhà hoàn thiện trong tương lai tạo ra trải nghiệm cho người mua

Thị trường căn mở bán sôi động

Theo báo cáo của CBRE trong 6 tháng đầu năm 2019, thị trường Hà Nội ghi nhận 17.700 căn mở bán mới và là một trong những nửa đầu năm với nhiều nguồn cung mới nhất. Phân khúc trung cấp và bình dân hiện chiếm lĩnh thị trường và chiếm khoảng 98% tổng nguồn cung mở bán mới trong quý.

Cũng tại báo cáo này CBRE dự đoán phân khúc trung cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường chiếm khoảng 70-80% tổng nguồn cungmở bán mới, cho thấy thị trường Hà Nội vẫn hướng đến phân khúc người mua để ở. Tuy nhiên, các sản phẩm khu đô thị gần đây cũng thu hút bộ phận các nhà đầu tư nội địa. Trong khi các quận nội thành đang trở nên đông đúc hơn, nguồn cung nhà ở dự kiến sẽ chuyển dịch ra xa dần bán kính 10 km từ khu vực trung tâm hiện hữu. Các dự án khu đô thị sẽ tập trung nguồn cung chính mang lại tiện ích đồng bộ và các sản phẩm đa dạng. Với hạ tầng ngày càng phát triển và những sự hợp tác gần đây giữa các tập đoàn lớn, các dự án này dự kiến sẽ thu hút sự chú ý của thị trường trong các năm sắp tới.

Gamuda Land đánh giá một số dự án đạt doanh số bán khả quan nhờ kết nối hạ tầng thuận tiện và tiện nghi, tiện ích đầy đủ. Điều này cho thấy người mua nhà ngày càng quan tâm đến chất lượng sản phẩm. Khu vực quận Hoàng Mai, phía Nam Hà Nội hiện là một trong những khu vực sôi động của bất động sản căn hộ.

Giới đầu tư cho rằng hệ thống hạ tầng kỹ thuật nói chung, hạ tầng giao thông nói riêng được xem là yếu tố quan trọng tác động tới giá trị của các sản phẩm bất động sản. Tại khu vực Nam Hà Nội, dự án bãi đỗ xe, trung tâm thương mại Aeon Mall Giáp Bát Hoàng Mai sắp triển khai cũng là điểm lợi thế đối với thị trường bất động sản nơi đây. “Với những dự án căn hộ có tiến độ thi công đảm bảo, sắp bàn giao nhà sẽ thu hút sự quan tâm của khách hàng”, một nhà đầu cá nhân nói.

Khu đô thị xanh Gamuda Gardens cách cầu Thanh Trì – đường 5 khoảng 2km, cách cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ một km. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các khu trung tâm, di chuyển đến các tỉnh phía Bắc và phía Nam như Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hà Nam, Nam Định, Thanh Hóa, Nghệ An.

Quỳnh Hương 

vnexpress.net

Những lưu ý không thể bỏ qua khi vay mua nhà cuối năm

Vay vốn mua nhà như thế nào để an toàn và hạn chế những rủi ro không đáng có là băn khoăn của không ít người có nhu cầu mua nhà, đất vào thời điểm cuối năm. Dưới đây là những quy tắc vàng mà người vay vốn ngân hàng mua nhà cần nắm rõ.

1.  Đừng “ham” nhà to mà vay vốn với mức lớn

Thời điểm cuối năm là lúc các dự án và chủ đầu tư đưa ra nhiều khuyến mãi hấp dẫn để thu hút người mua, không ít người bấm bụng mua căn nhà vượt ngoài khả năng chi trả của mình dẫn tới những hậu quả không đáng có.

Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều có thể hỗ trợ lên đến 90% giá trị căn hộ (đối với các dự án có liên kết với ngân hàng bảo lãnh từ đầu) hoặc thậm chí 100% giá trị nhà đất trong trường hợp người vay có thêm tài sản thế chấp giá trị. Tuy nhiên, theo lời khuyên đến từ các chuyên gia trong lĩnh vực tài chính cũng như phần đông khách hàng từng vay vốn ngân hàng, người vay cần cân nhắc kỹ vấn đề thu nhập cá nhân với khoản vay mong muốn và khả năng trả nợ hàng tháng.

Để hạn chế áp lực của việc trả nợ lên chi tiêu hàng tháng của gia đình, nên chọn gói vay mà việc trả nợ chiếm khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng, thông thường khoảng 50% giá trị tài sản dự tính mua.

Tại thời điểm này, nguồn cung căn hộ trên thị trường chia ra làm 4 phân khúc cơ bản gồm: Căn hộ cao cấp với mức giá dao động từ 34 – 42 triệu đồng/m2, phù hợp với đối tượng mua có thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng trở lên; căn hộ trung – cao cấp, mức giá tầm 25 – 33 triệu đồng/m2, đối tượng mua có thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng trở lên; căn hộ trung cấp, giá bán từ 20 – 25 triệu đồng/m2, đối tượng mua có thu nhập ít nhất 15 triệu đồng/tháng và cuối cùng là căn hộ trung bình với mức giá từ 14 -20 triệu đồng/m2. Bạn có thể dựa vào mức thu nhập để lựa chọn phân khúc nhà và khoản vay phù hợp.

2.  Cân nhắc lựa chọn thời hạn vay phù hợp

Theo tâm lý chung, không ai muốn phải vay nợ và trả lãi trong thời gian dài. Vì vậy, nhiều người chọn gói vay ngắn hạn, để rút bớt thời gian nợ ngân hàng. Nhưng điều này lại gây áp lực tài chính hàng tháng cho người vay, đặc biệt là nếu bạn có thu nhập không ổn định hoặc có rủi ro xảy ra ảnh hưởng đến thu nhập chung.

Đặc biệt thời điểm cuối năm là lúc bạn cần chi trả và mua sắm nhiều đồ đạc trong gia đình cũng như các chi phí chi tiêu dịp Tết âm lịch, vì vậy bạn nên tính toán kỹ thu nhập thực tế và số tiền vay ngân hàng để cân nhắc thời hạn vay vốn phù hợp nhất.

Bạn nên căn cứ vào khả năng chi trả để xác định thời hạn gói vay. Nếu thu nhập thấp thì bạn nên kéo dài thời hạn vay, khi đó sẽ giảm số tiền gốc hàng tháng mà bạn phải trả cho ngân hàng.

Ví dụ, khi vay 500 triệu đồng, nếu bạn vay trong 5 năm thì mỗi tháng sẽ trả cả gốc và lãi số tiền khoảng 11,6 triệu đồng. Nhưng nếu thu nhập của bạn thấp, có thể kéo dài thời hạn vay lên thành 10 năm. Khi đó, mỗi tháng bạn chỉ phải trả tầm 7,5 triệu đồng.

3. So sánh kỹ lưỡng lãi suất của các ngân hàng trên thị trường

Hầu hết khách hàng khi vay chỉ quan tâm đến lãi suất ưu đãi trong giai đoạn đầu tiên. Tuy nhiên, lãi suất ưu đãi này chỉ được áp dụng trong một thời gian nhất định, ngắn là 3 tháng và dài 36 tháng. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất được thả nổi theo biến động của thị trường, bởi vậy trước khi quyết định vay vốn tại ngân hàng nào, bạn nên tham khảo và so sánh lãi suất của ít nhất 3 ngân hàng quan tâm. Bạn có thể truy cập tại đây để so sánh lãi suất cho vay mua nhà trả góp hiện nay.

Dưới đây là 3 ngân hàng nổi bật với nhiều ưu đãi cho khách hàng vay mua nhà tại thời điểm cuối năm này, bạn có thể tham khảo:

  • Vay mua nhà tại ngân hàng VPBank

Mặc dù chỉ đưa ra 2 kỳ hạn ưu đãi vay mua nhà, nhưng mức lãi suất vay mua nhà mà VPBank đang áp dụng thực sự lý tưởng cho khách hàng:

– Phương án 1: Vay mua nhà lãi suất ưu đãi 6 tháng đầu là 6,9%/năm, lãi suất sau ưu đãi là 11,8%/năm
– Phương án 2: Vay mua nhà lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu là 7,9%/năm, lãi suất sau ưu đãi là 11,8%/năm

VP Bank có thể hỗ trợ khách hàng lên tới 100% giá trị căn nhà với số tiền thực tối đa là 15 tỷ trong điều kiện khách hàng đáp ứng được các yêu cầu về thu nhập cũng như tài sản đảm bảo. Cùng với đó, khách hàng sẽ được xét duyệt hồ sơ nhanh nhất với giải ngân trong thời gian 2 – 3 ngày, giúp khách hàng có thể nhanh chóng dọn về nhà mới đón Tết.

  • Vay mua nhà  tại ngân hàng BIDV

Khác với VP Bank, ngân hàng BIDV đã đưa ra tới 4 lựa chọn vay vốn mua nhà cho khách hàng. Theo đó, khách hàng có thể cân nhắc đến 1 trong 4 phương án vay mua nhà thời điểm cuối năm tại ngân hàng BIDV như sau:

– Phương án 1: Lãi suất ưu đãi thời gian 6 tháng đầu 6,8%/năm
– Phương án 2: Lãi suất ưu đãi thời gian 12 tháng đầu 7,3%/năm
– Phương án 3: Lãi suất ưu đãi thời gian 18 tháng đầu 7,9%/năm
– Phương án 4: Lãi suất ưu đãi thời gian 24 tháng đầu 8,3%/năm

Lãi suất sau ưu đãi mà BIDV đang áp dụng ở các kỳ hạn đã ở mức 10,5%/năm. Đồng thời, khách hàng sẽ có cơ hội được vay vốn với hạn mức 70% giá trị căn nhà trong thời gian tối đa lên tới 20 năm.

•  Vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank

Khi vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank, khách hàng có thể lựa chọn vay vốn với lãi suất cố định trong suốt thời hạn vay hoặc lựa chọn lãi suất ưu đãi và thả nổi thời gian sau khi hết ưu đãi với các phương án vay vốn như sau:

–  Phương án 1: Lãi suất ưu đãi 6 tháng đầu 7.49%/năm với lãi suất sau ưu đãi khoảng 11.99%/năm
–  Phương án 2: Lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu 7.79%/năm với lãi suất sau ưu đãi khoảng 12.09%/năm
–  Phương án 3: Vay vốn với lãi suất trong suốt thời hạn vay vốn là 12%/năm

Ngân hàng Techcombank hiện nay cũng đã đưa ra chính sách về tỷ lệ vay vốn tối đa cho khách hàng lên tới 80% với thời hạn vay tối đa là 25 năm. Đặc biệt, khách hàng có thể sẽ được miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 2 (tùy theo gói vay). Đây là ưu tiên cực hiếm đối với khách hàng có nhu cầu vay mua nhà không phải ngân hàng nào cũng đáp ứng được.

4. Đọc kỹ hợp đồng vay vốn

Thông thường, cảm giác nhận được tiền dễ làm người vay chủ quan và thỏa hiệp với các điều khoản trên Hợp đồng tín dụng và các hợp đồng khác. Nhiều khách hàng không đọc kỹ hoặc không hiểu hết các nội dung trong hợp đồng. Trước khi đặt bút ký hợp đồng, bạn nên nhờ luật sư hoặc những người am hiểu về kinh tế xem và giải thích rõ ràng, đàm phán những điểm bất hợp lý với ngân hàng. Sau khi ký, bạn cần phải giữ 01 bản hợp đồng (có đầy đủ chữ ký, con dấu, dấu giáp lai của Ngân hàng nơi bạn vay vốn).

Vay mua nhà là phương pháp hỗ trợ tài chính giúp khách hàng dễ dàng có được ngôi nhà mong ước trong thời gian nhanh nhất. Hy vọng những thông tin hữu ích trên sẽ giúp khách hàng có được những khoản vốn vay an toàn, lãi suất hấp dẫn nhất.

(Theo Topbank.vn)