Chính chủ cần bán nhà phố kinh doanh shophouse CH03-16

Chính chủ cần bán lô đất diện tích 388 m2 để xây showroom, TTTM, BANK. Lô góc, 3 mặt thoáng.

Diện tích xây dựng 945 m2.

Lô đất thuộc khu đô thị Gamuda Gardens, Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội.

Nhà xây 4 tầng.

View Đông Nam, Tây Bắc, Tây Nam.

Vị trí: Mặt tiền đường vành đai 3 rộng 50m..

Sở hữu: sổ đỏ vĩnh viễn.

Giá bán bao gồm giá xây hoàn thiện showroom: 103 triệu /m2

Liên hệ 0936332412 để xem đất và giấy tờ.
Rất mong tiếp người thiện chí.

Thiết kế dự kiến:

Vị trí lô đất:

Liên hệ 0936332412 để xem đất và giấy tờ.

 

Nhà Liền Kề là gì? Phân biệt Liền Kề và Shophouse (Nhà Phố Thương Mại)

Theo quy định tại Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam : TCXDVN 353 : 2005 (ban hành kèm theo Quyết định số 42/2005/QĐ-BXD ngày 29/11/2005 của Bộ Xây dựng thì:

Nhà ở liên kề:  là loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị.

Bạn có thể tham khảo thêm các thuật ngữ sau:

Nhà phố liên kế (nhà phố thương mại, Shophouse) : Là loại nhà ở liên kế, được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Nhà phố liên kế ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ v.v.

Nhà liên kế có sân vườn : Là loại nhà ở liên kế, phía trước hoặc phía sau nhà có một khoảng sân vườn nằm trong khuôn viên của mỗi nhà và kích thước được lấy thống nhất cả dãy theo quy hoạch chi tiết của khu vực.

Sự khác nhau lớn nhất giữa Liền Kề và Shophouse (Nhà Phố Thương Mại)

Liền kề: Thường chú trọng đến vấn đề nhu cầu để ở, thiết kế không tối ưu mặt bằng hạ tầng cho việc kinh doanh. Vị trí xây dựng là trong khu đô thị nên có nhiều không gian công cộng cũng như tiện ích sân vườn cây xanh và khoảng trống hơn. Mật độ xây dựng các căn liền kề thường là 80 – 90%. Pháp lý sổ đỏ sử dụng lâu dài.

Lk05 – ST5 khu đô thị Gamuda Gardens Hoàng Mai Hà Nội

Shophouse:  Là sự kết hợp giữa viêc kinh doanh và làm nhà ở nên thường mặt bằng dưới tầng 1 thường được tối ưu hơn, không gian sử dụng nhiều hơn. Nơi ở thường được thiết kế trên tầng từ 2 trở lên. Mật độ xây dựng thường là 100%. Về mặt pháp lý thông thường là sổ đỏ 50 năm.

Cảnh quan dự án Shophouse Gamuda Gardens Hoàng Mai Hà Nội