Chính chủ cần bán nhà phố kinh doanh shophouse CH03-16

Chính chủ cần bán lô đất diện tích 388 m2 để xây showroom, TTTM, BANK. Lô góc, 3 mặt thoáng.

Diện tích xây dựng 945 m2.

Lô đất thuộc khu đô thị Gamuda Gardens, Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội.

Nhà xây 4 tầng.

View Đông Nam, Tây Bắc, Tây Nam.

Vị trí: Mặt tiền đường vành đai 3 rộng 50m..

Sở hữu: sổ đỏ vĩnh viễn.

Giá bán bao gồm giá xây hoàn thiện showroom: 103 triệu /m2

Liên hệ 0936332412 để xem đất và giấy tờ.
Rất mong tiếp người thiện chí.

Thiết kế dự kiến:

Vị trí lô đất:

Liên hệ 0936332412 để xem đất và giấy tờ.

 

Nhà Liền Kề là gì? Phân biệt Liền Kề và Shophouse (Nhà Phố Thương Mại)

Theo quy định tại Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam : TCXDVN 353 : 2005 (ban hành kèm theo Quyết định số 42/2005/QĐ-BXD ngày 29/11/2005 của Bộ Xây dựng thì:

Nhà ở liên kề:  là loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị.

Bạn có thể tham khảo thêm các thuật ngữ sau:

Nhà phố liên kế (nhà phố thương mại, Shophouse) : Là loại nhà ở liên kế, được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Nhà phố liên kế ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ v.v.

Nhà liên kế có sân vườn : Là loại nhà ở liên kế, phía trước hoặc phía sau nhà có một khoảng sân vườn nằm trong khuôn viên của mỗi nhà và kích thước được lấy thống nhất cả dãy theo quy hoạch chi tiết của khu vực.

Sự khác nhau lớn nhất giữa Liền Kề và Shophouse (Nhà Phố Thương Mại)

Liền kề: Thường chú trọng đến vấn đề nhu cầu để ở, thiết kế không tối ưu mặt bằng hạ tầng cho việc kinh doanh. Vị trí xây dựng là trong khu đô thị nên có nhiều không gian công cộng cũng như tiện ích sân vườn cây xanh và khoảng trống hơn. Mật độ xây dựng các căn liền kề thường là 80 – 90%. Pháp lý sổ đỏ sử dụng lâu dài.

Lk05 – ST5 khu đô thị Gamuda Gardens Hoàng Mai Hà Nội

Shophouse:  Là sự kết hợp giữa viêc kinh doanh và làm nhà ở nên thường mặt bằng dưới tầng 1 thường được tối ưu hơn, không gian sử dụng nhiều hơn. Nơi ở thường được thiết kế trên tầng từ 2 trở lên. Mật độ xây dựng thường là 100%. Về mặt pháp lý thông thường là sổ đỏ 50 năm.

Cảnh quan dự án Shophouse Gamuda Gardens Hoàng Mai Hà Nội

Shoptel là gì, Ưu điểm của Shoptel so với mô hình kinh doanh khác

Định nghĩa Shoptel

Shoptel là mô hình kinh doanh mới xuất hiện ở việt nam từ năm 2016. Shoptel từ khoá được kết hợp giữa từ “Shoping”  và “Hotel”. Dịch theo tiếng việt có nghĩa là “Mua Sắm” và “Khách Sạn”.  Đây là một loại hình rất mới và khác biệt so với những mô hình trước kia như Shophouse, Condotel hay Hometel.

Shoptel thường được bố trí tầng 1 là các cửa hàng kinh doanh, dịch vụ thương mại… với nhiều mặt hàng khác nhau.  Từ tầng 2 là các phòng khách sạn mini có thể ở hoặc cho thuê nhằm tăng giá trị khai thác và công năng cho ngôi nhà. Do đó nó không chỉ là để nghỉ dưỡng mà còn rất có lợi cho những nhà đầu tư.

Ưu điểm của Shoptel là gì?

– Mô hình kinh doanh mới, chưa cạnh tranh nhiều với các mô hình khác

– Khai thác tối đa công năng sử dụng, tăng giá khai thác dòng tiền bởi căn hộ khách sạn cho thuê thường lợi nhuận cao hơn cho thuê làm văn phòng hoặc kinh doanh tương tự

– Vừa có thể kinh doanh vừa có thể ở được như shophouse, thiết kế lại tối ưu hơn cho việc làm khách sạn

– Thiết kế cảnh quan thường được chú trọng hơn, đặc biệt là các tiện ích đi kèm có sự đầu tư đồng bộ hơn

– Có sự kết hợp giữa nhà đầu tư và chủ đầu tư trong việc khai thác và vận hành. Có sự cam kết về dòng tiền cho thuê…

Phân khúc shophouse “làm nóng” bất động sản Phan Thiết

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết đang thực sự bùng nổ khi nhiều dự án đồng loạt được chào bán vào dịp cuối năm. Trong đó, nhà phố thương mại (shophouse) đang trở thành “điểm sáng” thu hút khách hàng.

Đầu tư shophouse  – an toàn và nhiều tiềm năng

Vietpearl City
Hệ thống hạ tầng của Vietpearl City đã gần hoàn thiện 100%, nhà đầu tư
sẽ được cấp sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn

Theo thống kê sơ bộ, trên địa bàn Phan Thiết hiện đang có hơn 200 dự án bất động sản nghỉ dưỡng hoạt động với tổng số vốn đầu tư hơn 52.000 tỷ đồng. Với vị trí đắc địa ngay cửa ngõ Tp.HCM, phong cảnh và bãi biển đẹp, bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết đang được xếp vào một những thị trường đầu tư hút khách nhất trong thời gian vừa qua.

Đặc biệt, hệ thống giao thông ngày càng thuận tiện và sự bùng nổ của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết được giới đầu tư đánh giá vẫn còn triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ và là điểm đến đầu tư vô cùng hấp dẫn trong những năm tới.

Quan sát có thể thấy, các sàn giao dịch bất động sản tại Phan Thiết đang hoạt động rất nhộn nhịp nhằm đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư khi số lượng giao dịch liên tục gia tăng. Được nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất chính là các sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse). Phân khúc này duy trì mức tăng trưởng cao và luôn dẫn đầu về khả năng tiêu thụ trong suốt thời gian vừa qua.

dự án Vietpearl City
Vietpearl City nằm trải dài hơn 500m bãi biển ngay trung tâm TP. Phan Thiết,
nơi thu hút du khách đến trải nghiệm các hoạt động thể thao biển

Theo ghi nhận, sản phẩm shophouse thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng hơn hẳn so với biệt thự hay condotel. Trước sức nóng của thị trường, không ít nhà đầu tư mua trong những đợt mở bán đầu tiên đã nhanh chóng sang tay và kiếm được lợi nhuận rất lớn. Một số nhà đầu tư trường vốn thì “găm hàng” chờ giá tăng tiếp mới hiện thực hóa lợi nhuận hoặc dành để mở cơ sở kinh doanh.

Anh Mai Thái Phi, nhà đầu tư đến từ Tp.HCM cho biết, để được hưởng chiết khấu cao, anh đã mua sỉ cùng lúc 10 căn shophouse của dự án Vietpearl City ngay trong đợt mở bán đầu tiên vào tháng 6/2017.  Cuối tháng 11 vừa qua, anh đã bán ra năm căn với mức lợi nhuận lên đến 30%. 5 căn còn lại anh dự tính chờ giá tăng thêm mới bán 3 căn và giữ lại 2 căn để sau này kinh doanh khách sạn mini bởi dự án nằm ngay trung tâm TP. Phan Thiết rất thuận lợi.

“Shophouse đang là “hàng hiếm” trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nên không cần lo lắng về tính thanh khoản. Tôi ký gửi cho sàn môi giới chỉ hơn 1 tuần là tìm được khách mua ngay. Hơn nữa, mức lợi nhuận thu được 30% chỉ trong vòng 5 tháng là quá hấp dẫn trong khi số tiền thực sự đã bỏ ra rất ít nhờ chính sách thanh toán linh hoạt theo tiến độ của chủ đầu tư”, anh Phi chia sẻ.

Vietpearl City – khoản đầu tư đáng giá

Shophouse Vietpearl
Shophouse Vietpearl là khoản đầu tư đáng giá trong thời điểm cuối năm này

Có thể xem Vietpearl City là một dự án shophouse đạt được thành công điển hình tại Phan Thiết. Chỉ trong một thời gian ngắn, dự án đã được tiêu thụ được hơn 90% sản phẩm, hiện chỉ còn khoảng 50 căn chào bán đợt cuối.

Tọa lạc trên mặt tiền tuyến đường ven biển rộng 25m thuộc phường Lạc Đạo và phường Đức Long, liên kết trực tiếp với đại lộ Trần Hưng Đạo, trung tâm TP. Phan Thiết, Vietpearl City gồm 3 block condotel và khoảng 300 căn shophouse cùng các tiện ích như: Trường học, khu thể thao biển, hoa viên, nhà hàng, quán cà phê… Đây là dự án nghỉ dưỡng duy nhất nằm ngay trung tâm TP. Phan Thiết và cũng là khu vực tổ chức các lễ hội du lịch quy mô lớn thu hút đông đảo du khách.

Nhờ vậy, khả năng khai thác kinh doanh của shophouse Vietpearl City được giới kinh doanh bất động sản đánh giá là có nhiều ưu thế vượt trội so với các dự án khác. Bên cạnh đó, Vietpearl City còn có lợi thế lớn khi được quy hoạch hướng biển tuyệt đẹp, toàn bộ hạ tầng hiện đại đã gần hoàn thiện nhưng giá bán rất mềm. Theo đó, khách hàng chỉ cần bỏ ra 540 triệu đồng (50%) là được làm chủ một căn nhà phố với chủ quyền sở hữu vĩnh viễn chứ không phải chỉ 50 năm như các dự án condotel. Ngoài ra, khách hàng còn được tặng bộ nữ trang vàng trị giá 20 triệu đồng hoặc bộ nữ trang kim cương 100 triệu đồng và một voucher du lịch Singapore miễn phí.

Với tiềm năng lớn như vậy, đặc biệt khi năm 2018 tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết được khởi công, nhiều chuyên gia đánh giá Vietpearl City đang mang đến một cơ hội hiếm có dành cho các nhà đầu tư vào dịp cuối năm. “Vietpearl City là một dự án xứng đáng để xem xét đầu tư. Các chủ nhân shophouse Vietpearl City sẽ được sống trong những căn nhà sang trọng trung tâm thành phố với bãi biển và cảnh quan tuyệt đẹp, thoải mái thư giãn nhưng vẫn có thể kinh doanh kiếm lời và bản thân bất động sản này cũng sẽ nhanh chóng tăng giá”, ông Lê Văn Hiếu, Giám đốc điều hành Công ty CP Đầu tư Asia Land, nhận định.

Để tìm hiểu thêm thông tin, khách hàng vui lòng liên hệ:
Hotline: 0935218318
Website: www.vietpearlcity.vn
(Theo Thanh niên Online)