Trong thời gian gần đây, hiện có nhiều dự án bất động sản, chủ đầu tư được nhà nước cho thuê đất “50 năm” nhưng khi bán cho khách hàng trong giấy chủ quyền ghi “sở hữu lâu dài”. Điều này gây nhiều lo lắng cho khách hàng mua căn hộ tại dự án khi họ sợ sau 50 năm thì ” sẽ bị tịch thu”.

Trường hợp cụ thể của anh Nguyễn Văn Bình, đang có ý định mua đầu tư 1 căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Hà Đô Centosa trên đường 3 tháng 2. Ban đầu, anh rất tâm đắc về vị trí cũng như sức hút của dự án. Tuy nhiên, anh không khỏi lo lắng khi yêu cầu nhân viên cho xem qua pháp lý dự án trước khi quyết định. Chủ đầu tư được nhà nước cho thuê đất “50 năm” nhưng hợp đồng mua bán ghi thời hạn sử dụng ” lâu dài”. Anh không khỏi băn khoăn.

Giải thích về sự “tréo ngoe” này, ông Phạm Quốc Huân, Phó tổng giám đốc Công ty CP Hà Đô – 756 Sài Gòn, cho biết nhà nước giao đất cho công ty thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật hiện nay là không quá 50 năm. Tuy nhiên, khi khu đất chuyển sang đất ở thì diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư và khách hàng được cấp sổ hồng sử dụng thời hạn ổn định lâu dài. “Doanh nghiệp (DN) nếu sử dụng thì chỉ được 50 năm, nhưng khi chuyển đổi thành dự án nhà ở thì người mua sau cùng được sở hữu lâu dài. Quy định này ban hành nhằm tránh tình trạng chủ đầu tư dự án ngâm dự án mà không làm gì hết nhưng vẫn sở hữu lâu dài, gây lãng phí. Nay với quy định mới nếu không đưa vào khai thác mà chỉ để không thì thời gian ngày càng ngắn đi, hết 50 năm phải trả lại cho nhà nước”, ông Huân cho hay. Xem tiếp “Chủ đầu tư được nhà nước cho thuê đất 50 năm, người mua lại “sở hữu lâu dài”?” →