Bùng nổ văn phòng cho thuê mô hình co-working

Tháng Mười Hai 22, 2017Tháng Mười Hai 22, 2017 chungcugamuda

Hai năm gần đây, thị trường văn phòng cho thuê nở rộ mô hình co-working. Chỉ sau thời gian ngắn xuất hiện, mô hình này trở thành lựa chọn phổ biến của các doanh nghiệp có quy mô nhỏ, các startup mới thành lập.

Nở rộ văn phòng co-working

Trước 2014, nhà riêng hoặc căn hộ chung cư là lựa chọn thuê làm văn phòng của các công ty có quy mô nhỏ hoặc các doanh nghiệp mới thành lập. Ưu điểm của loại hình này so với các tòa nhà văn phòng là giá thuê rẻ hơn. Với số tiền 10-15 triệu đồng/tháng, khách có thể thuê một căn hộ chung cư để kinh doanh với diện tích từ 80-100m2 hoặc nhà riêng có diện tích 40m2x4 tầng trong các ngõ rộng. Mức giá này rẻ hơn 1/3 đến 1/2 so với việc thuê 1 sàn có diện tích tương đương ở các tòa nhà văn phòng hạng C. Ngoài ra, căn hộ chung cư, đặc biệt là nhà riêng có lợi thế ở sự độc lập của không gian, không bị ràng buộc bởi các quy định của tòa nhà văn phòng.

Một góc không gian của UP co-working ở Lương Yên

Tuy nhiên, từ 2015 trở lại đây, nhà riêng và căn hộ chung cư dần thất thế trên thị trường văn phòng trước sự bùng nổ của mô hình co-working. Văn phòng co-working (dịch sang tiếng Việt là không gian làm việc chung) hướng đến 2 đối tượng: các công ty có quy mô nhỏ và những người làm việc tự do. Co-working gồm văn phòng trọn gói và mô hình thuê chỗ ngồi với những startup mới khởi nghiệp, những người lao động tự do.

Anh Hoàng Minh Long, môi giới văn phòng khu vực Cầu Giấy cho biết: “Khoảng 2 năm gần đây, nhà riêng hay căn hộ chung cư không còn nằm trong điểm ngắm của các doanh nghiệp nhỏ. Việc Luật Nhà ở cấm kinh doanh tại căn hộ chung cư có hiệu lực từ 10/6/2016 cũng tạo nguồn cầu lớn cho phân khúc co-working. 90% khách hàng là các doanh nghiệp nhỏ khi gọi điện nhờ tư vấn, giới thiệu đều hỏi tôi về co-working”.

Ba năm trước, Hà Nội và Tp.HCM chỉ xuất hiện một vài co-working có diện tích nhỏ, ngang quy mô quán cà phê, do một số nhà đầu tư nhỏ lẻ đổ vốn kinh doanh thì trong vòng hai năm nay, hàng chục văn phòng co-working có quy mô lớn với diện tích lên tới 1.000 m2, được tích hợp trong các tòa văn phòng cao tầng với đầy đủ các tiện ích và dịch vụ đã xuất hiện ở hai đô thị trên. Co-working không chỉ thu hút các cá nhân nhỏ lẻ đầu tư mà còn là sự vào cuộc rầm rộ của nhiều doanh nghiệp.

Một số cái tên tiêu biểu có thể kể đến như Hatch! Nest, iHouse, Deska, HanoiHub, Clickspace, Nest by AIA…(Hà Nội); Dreamplex, Start Saigon, Saigon Coworking, Work Saigon, Funwork… (Tp.HCM). Nhiều thương hiệu coworking đã được phát triển theo chuỗi như Dreamplex, Up Coworking, Toong, HanoiHub. Ngay trong tháng 10/2017, Hà Nội đón thêm 2 co-working mới là KiCoworking với tổng diện tích hơn 1.400m2 và UP@VPBank với diện tích 940m2.

Sức hút của mô hình mới

So với hình thức thuê văn phòng truyền thống hay chung cư, nhà riêng, điểm nổi bật của mô hình không gian làm việc chung chính là chi phí. Thay vì phải đóng một khoản tiền thuê lớn theo quý, theo năm cộng thêm chi phí dịch vụ… hàng tháng, người thuê chỉ cần bỏ ra 1 khoản tiền trọn gói đã bao gồm điện, nước, internet, lễ tân, văn phòng phẩm, trà và cà phê, phí gửi xe… Người thuê tùy theo nhu cầu có thể lựa chọn các gói thanh toán theo ngày, tháng hoặc năm.

Những công ty có quy mô nhỏ, tùy số lượng người, tùy diện tích có thể thuê văn phòng trọn gói với mức giá từ 6-15 triệu đồng/tháng. Đối với các cá nhân, mức giá thấp nhất vào khoảng 100.000đồng/người/ngày, 1,5-2 triệu đồng/người/tháng. Đây là chi phí khá phù hợp với những người mới khởi nghiệp hay có nhu cầu di chuyển nhiều. Những ưu điểm trên của co-working khiến phân khúc này hấp lực mạnh nhu cầu của khách thuê.

Hơn 90% người sử dụng văn phòng coworking là dưới 35 tuổi

Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, dù chỉ mới ra mắt, các coworking này đều được các doanh nghiệp có quy mô nhỏ, các start up, những bạn trẻ làm việc tự do săn đón với tỉ lệ lấp đầy luôn trên 80%. Hơn 90% người sử dụng văn phòng coworking là dưới 35 tuổi.

Theo bà Hoàng Diệu Trang, quản lý cấp cao Bộ phận Tư vấn cho thuê Thương mại Savills Hà Nội thì sự bùng nổ của mô hình co-working tại Việt Nam thời gian qua là do những biến động của nền kinh tế và những thay đổi trong cách thức làm việc của con người.“Suy thoái kinh tế luôn thúc đẩy xu hướng khởi nghiệp, dẫn đến sự bùng nổ doanh nghiệp vừa và nhỏ, tạo nên văn hóa khởi nghiệp. Bên cạnh đó, cách thức làm việc trong xã hội hiện nay đề cao và theo đuổi 2 tiêu chí là sáng tạo và linh hoạt. Những tiêu chí này phù hợp với mô hình văn phòng co-working”, bà Trang nhấn mạnh.

Theo Tổng cục Thống kê, doanh nghiệp vừa và nhỏ chiếm đa số doanh nghiệp thành lập ở Việt Nam (chiếm 97% trong suốt 15 năm) và sử dụng khoảng 50% lực lượng lao động. Trong 7 tháng đầu năm 2017, số doanh nghiệp được thành lập là 72.953, tăng 13,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là nguồn cầu khổng lồ của phân khúc co-working.

Sức hút của co-working với người trẻ không chỉ ở sự linh hoạt, đa dạng trong mô hình, phù hợp với chi phí và xu hướng làm việc mới mà quan trọng hơn với khách thuê, những không gian làm việc này thực sự là một cộng đồng, có chức năng lớn trong việc mở rộng mối quan hệ, nắm bắt được xu hướng của những ngành nghề khác và tìm kiếm đối tác. Đặc biệt, các doanh nghiệp trẻ, các start-up thuê không gian làm việc tại co-working có cơ hội tiếp cận các quỹ đầu tư lớn – những quỹ thường có sự liên hệ, kết nối với co-working space.

Bà Bùi Cẩm Vân, Giám đốc vận hành của Up Coworking Space nhận định: “Trong tương lai, khi số lượng doanh nghiệp mới thành lập tiếp tục tăng trưởng mạnh, đi cùng với làn sóng khởi nghiệp bùng nổ mạnh mẽ, mô hình co-working sẽ ngày càng mở rộng tại Việt Nam. Đối với các doanh nghiệp này, tìm kiếm một không gian làm việc tối ưu trở thành nhu cầu cấp thiết. Do đó, các không gian truyền thống sẽ không còn phù hợp và dần được thay thế bằng co-working”.

Thúy An

(Theo Enternews.vn)

Phân khúc shophouse “làm nóng” bất động sản Phan Thiết

Tháng Mười Hai 21, 2017 chungcugamuda

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết đang thực sự bùng nổ khi nhiều dự án đồng loạt được chào bán vào dịp cuối năm. Trong đó, nhà phố thương mại (shophouse) đang trở thành “điểm sáng” thu hút khách hàng.

Đầu tư shophouse – an toàn và nhiều tiềm năng

Hệ thống hạ tầng của Vietpearl City đã gần hoàn thiện 100%, nhà đầu tư
sẽ được cấp sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn

Theo thống kê sơ bộ, trên địa bàn Phan Thiết hiện đang có hơn 200 dự án bất động sản nghỉ dưỡng hoạt động với tổng số vốn đầu tư hơn 52.000 tỷ đồng. Với vị trí đắc địa ngay cửa ngõ Tp.HCM, phong cảnh và bãi biển đẹp, bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết đang được xếp vào một những thị trường đầu tư hút khách nhất trong thời gian vừa qua.

Đặc biệt, hệ thống giao thông ngày càng thuận tiện và sự bùng nổ của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết được giới đầu tư đánh giá vẫn còn triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ và là điểm đến đầu tư vô cùng hấp dẫn trong những năm tới.

Quan sát có thể thấy, các sàn giao dịch bất động sản tại Phan Thiết đang hoạt động rất nhộn nhịp nhằm đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư khi số lượng giao dịch liên tục gia tăng. Được nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất chính là các sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse). Phân khúc này duy trì mức tăng trưởng cao và luôn dẫn đầu về khả năng tiêu thụ trong suốt thời gian vừa qua.

Vietpearl City nằm trải dài hơn 500m bãi biển ngay trung tâm TP. Phan Thiết,
nơi thu hút du khách đến trải nghiệm các hoạt động thể thao biển

Theo ghi nhận, sản phẩm shophouse thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng hơn hẳn so với biệt thự hay condotel. Trước sức nóng của thị trường, không ít nhà đầu tư mua trong những đợt mở bán đầu tiên đã nhanh chóng sang tay và kiếm được lợi nhuận rất lớn. Một số nhà đầu tư trường vốn thì “găm hàng” chờ giá tăng tiếp mới hiện thực hóa lợi nhuận hoặc dành để mở cơ sở kinh doanh.

Anh Mai Thái Phi, nhà đầu tư đến từ Tp.HCM cho biết, để được hưởng chiết khấu cao, anh đã mua sỉ cùng lúc 10 căn shophouse của dự án Vietpearl City ngay trong đợt mở bán đầu tiên vào tháng 6/2017. Cuối tháng 11 vừa qua, anh đã bán ra năm căn với mức lợi nhuận lên đến 30%. 5 căn còn lại anh dự tính chờ giá tăng thêm mới bán 3 căn và giữ lại 2 căn để sau này kinh doanh khách sạn mini bởi dự án nằm ngay trung tâm TP. Phan Thiết rất thuận lợi.

“Shophouse đang là “hàng hiếm” trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nên không cần lo lắng về tính thanh khoản. Tôi ký gửi cho sàn môi giới chỉ hơn 1 tuần là tìm được khách mua ngay. Hơn nữa, mức lợi nhuận thu được 30% chỉ trong vòng 5 tháng là quá hấp dẫn trong khi số tiền thực sự đã bỏ ra rất ít nhờ chính sách thanh toán linh hoạt theo tiến độ của chủ đầu tư”, anh Phi chia sẻ.

Vietpearl City – khoản đầu tư đáng giá

Shophouse Vietpearl là khoản đầu tư đáng giá trong thời điểm cuối năm này

Có thể xem Vietpearl City là một dự án shophouse đạt được thành công điển hình tại Phan Thiết. Chỉ trong một thời gian ngắn, dự án đã được tiêu thụ được hơn 90% sản phẩm, hiện chỉ còn khoảng 50 căn chào bán đợt cuối.

Tọa lạc trên mặt tiền tuyến đường ven biển rộng 25m thuộc phường Lạc Đạo và phường Đức Long, liên kết trực tiếp với đại lộ Trần Hưng Đạo, trung tâm TP. Phan Thiết, Vietpearl City gồm 3 block condotel và khoảng 300 căn shophouse cùng các tiện ích như: Trường học, khu thể thao biển, hoa viên, nhà hàng, quán cà phê… Đây là dự án nghỉ dưỡng duy nhất nằm ngay trung tâm TP. Phan Thiết và cũng là khu vực tổ chức các lễ hội du lịch quy mô lớn thu hút đông đảo du khách.

Nhờ vậy, khả năng khai thác kinh doanh của shophouse Vietpearl City được giới kinh doanh bất động sản đánh giá là có nhiều ưu thế vượt trội so với các dự án khác. Bên cạnh đó, Vietpearl City còn có lợi thế lớn khi được quy hoạch hướng biển tuyệt đẹp, toàn bộ hạ tầng hiện đại đã gần hoàn thiện nhưng giá bán rất mềm. Theo đó, khách hàng chỉ cần bỏ ra 540 triệu đồng (50%) là được làm chủ một căn nhà phố với chủ quyền sở hữu vĩnh viễn chứ không phải chỉ 50 năm như các dự án condotel. Ngoài ra, khách hàng còn được tặng bộ nữ trang vàng trị giá 20 triệu đồng hoặc bộ nữ trang kim cương 100 triệu đồng và một voucher du lịch Singapore miễn phí.

Với tiềm năng lớn như vậy, đặc biệt khi năm 2018 tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết được khởi công, nhiều chuyên gia đánh giá Vietpearl City đang mang đến một cơ hội hiếm có dành cho các nhà đầu tư vào dịp cuối năm. “Vietpearl City là một dự án xứng đáng để xem xét đầu tư. Các chủ nhân shophouse Vietpearl City sẽ được sống trong những căn nhà sang trọng trung tâm thành phố với bãi biển và cảnh quan tuyệt đẹp, thoải mái thư giãn nhưng vẫn có thể kinh doanh kiếm lời và bản thân bất động sản này cũng sẽ nhanh chóng tăng giá”, ông Lê Văn Hiếu, Giám đốc điều hành Công ty CP Đầu tư Asia Land, nhận định.

Để tìm hiểu thêm thông tin, khách hàng vui lòng liên hệ:
Hotline: 0935218318
Website: www.vietpearlcity.vn

(Theo Thanh niên Online)

Năm 2018, hàng loạt “đại gia” địa ốc sẽ bị thanh tra

Tháng Mười Hai 20, 2017 chungcugamuda

Kế hoạch thanh tra năm 2018 mà Bộ Xây dựng vừa ban hành thông qua Quyết định số 1199/QĐ-BXD đã điểm tên nhiều “ông lớn” trong ngành như Geleximco, Bitexco, Khang Điền, THT…

Theo đó, Bộ sẽ tiến hành thanh tra một số dự án về hoạt động kinh doanh bất động sản, đầu tư xây dựng và thực hiện quy định về nhà ở. Một lãnh đạo Thanh tra Bộ Xây dựng cho hay, đây là hoạt động thanh tra thường kỳ trong năm 2018.

Trong số những dự án nằm trong danh sách thanh tra năm 2018 có nhiều dự án lớn được đầu tư bởi các “đại gia” như: Khu đô thị The Manor Central Park của Bitexco; khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort của Công ty CP Tập đoàn C.E.O (C.E.O Group); khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây của Công ty TNHH Phát triển THT và hàng loạt dự án tại TP. Hà Nội, Hòa Bình, Quảng Ninh của Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Geleximco).

Nhiều dự án bất động sản của các “ông lớn” địa ốc bị điểm tên
trong kế hoạch thanh tra năm 2018. Ảnh: Tuổi trẻ

Ngoài ra còn có một số cái tên như: Khu trung tâm đô thị thương mại – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang của Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn; tổ hợp văn phòng nhà ở, siêu thị cao cấp MD Complex Tower, khu nhà ở Thạch Bàn, nhà ở của Quân khu 5, khu nhà ở Bộ tư lệnh tăng thiết giáp, nhà ở Bộ tư lệnh Thủ đô Hà Nội, khu nhà ở Quân khu 7 của Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng; dự án Higlander Resort của Công ty TNHH TM – DV Thiên Nhân II; khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang.

Tại Tp.HCM, một số dự án bị điểm tên thanh tra năm 2018 gồm: Khu nhà ở Công ty Song Lập (Melosa Garden); dự án Khang Điền – Phước Long B; khu nhà ở Hào Khang (Mega Ruby), khu nhà ở cao tầng Công ty Thành Phúc, Khang Điền – Phú Hữu (Topica Garden) của Công ty CP đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền.

Một số dự án nổi bật khác là khu du lịch Bến Thành – Hồ Tràm, dự án Fuji Valora của Công ty NLG-NNR-HR Fuji; khu dân cư Lô 3 Tiểu khu D, khu dân cư Cát Lái, dự án 104 Nguyễn Văn Cừ của Tổng Công ty Bến Thành – TNHH MTV; dự án Fuji Kikyo của Công ty CP đầu tư Nam Phan.

Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng có trách nhiệm tổ chức triển khai, đôn đốc, kiểm tra việc thanh tra theo Luật Thanh tra và pháp luật liên quan, đồng thời báo cáo Bộ trưởng và lãnh đạo Bộ theo định kỳ như quy định.

(Theo Tiền phong Online)

Nhà đầu tư cắt lỗ, “tháo chạy” khỏi căn hộ cao cấp ở Tp.HCM.

Tháng Mười Hai 20, 2017 chungcugamuda

Gần đây, phân khúc căn hộ cao cấp hầu như không còn được nhà đầu tư thứ cấp nhắc tới vì tìm mãi không ra lợi nhuận. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư đang phải cắt lỗ nhưng rao bán mãi vẫn chưa có người mua.

Trong bối cảnh nhu cầu người dân chủ yếu là nhà giá trung, rẻ, thì những dự án cao cấp tại quận 2 Sài Gòn như Gateway Thảo Điền, Sala, Water Bay Novaland… dự kiến “bung” cả chục nghìn căn hộ giá cao.

Ba năm trước, chị Đào Thanh Huyền, một người trong nhóm đầu tư từ Hà Nội vào Tp.HCM để “đổ tiền” vào hàng loạt căn hộ cao cấp ở Masteri Thảo Điền (quận 2). Chị Huyền kỳ vọng lợi nhuận rất lớn vì thị trường có dấu hiệu phục hồi. Nhưng đến nay, lợi nhuận vẫn chưa thấy đâu mà số lãi vay đã ăn đứt lợi nhuận kỳ vọng nên chị Huyền đang tìm cách thoát hàng càng nhanh càng tốt. Xem tiếp “Nhà đầu tư cắt lỗ, “tháo chạy” khỏi căn hộ cao cấp ở Tp.HCM.” →

Cuối năm, khách hàng được “rộng cửa” vay mua nhà

Tháng Mười Hai 14, 2017 chungcugamuda

Người dân ngày càng có thêm nhiều cơ hội tiếp cận nguồn vốn vay để mua nhà khi các tổ chức tín dụng và ngân hàng không ngừng đẩy mạnh tín dụng vào lĩnh vực xây dựng, bất động sản.
Vốn tiêu dùng vào bất động sản tăng mạnh
Theo báo cáo mới đây của Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia, tính đến cuối tháng 11/2017, tổng tín dụng vào nền kinh tế ước tăng 15,3% so với đầu năm (cùng kỳ năm 2016 tăng 15,6% so với đầu năm) và so với tháng trước đó đã tăng 2,8%.

Về cơ cấu tín dụng theo ngành nghề, tỷ trọng tín dụng trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản chiếm khoảng 15,5% (cùng kỳ năm 2016 là 17,1%). Trong đó, cho vay xây dựng chiếm khoảng 9,7% (năm 2016 là 10,1%), cho vay kinh doanh bất động sản khoảng 5,8% (năm 2016 là 7%).

Đặc biệt, tính từ đầu năm đến nay, tín dụng tiêu dùng vào lĩnh vực xây dựng, bất động sản đã tăng mạnh. Báo cáo cho thấy, so với thời điểm cuối năm 2016, tổng dư nợ cho vay tiêu dùng tăng khoảng 59%. Trong đó, 8,3% là cho vay để mua phương tiện đi lại; 15,3% là cho vay để mua trang thiết bị gia đình; chiếm đến 52,9% là cho vay để mua nhà để ở; sửa chữa, xây dựng nhà ở; thuê, thuê mua nhà ở; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây nhà ở (tỷ lệ này là 49,5% ở thời điểm cuối năm 2016)…

Bộ Xây dựng mới đây cũng báo cáo rằng, nhìn chung, giá nhà ở trong năm 2016 và 9 tháng đầu năm 2017 không biến động nhiều. Tại nội đô Hà Nội và Tp.HCM, giá nhà ở tăng nhẹ 3-5% so với năm 2015 (có dự án tăng 10%). Giá nhà tăng chủ yếu tập trung tại dự án căn hộ trung và cao cấp có chủ đầu tư uy tín, vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, chính sách bán hàng và khuyến mại hấp dẫn…

vay vốn mua nhà
Người dân ngày càng có nhiều cơ hội tiếp cận vốn vay mua nhà
Một số sàn giao dịch bất động sản cũng thông tin, trong 9 tháng đầu năm nay, số giao dịch thành công ở Hà Nội đã giảm 7,5% so với cùng kỳ năm 2016, đạt khoảng 10.550 giao dịch. Còn tại Tp.HCM, số giao dịch thành công tăng 3,4% so với năm 2016, đạt 11.320 giao dịch.

Có nên siết tín dụng bất động sản?
Dân số của Việt Nam hiện tại là gần 96 triệu người. Trong đó, 70% là dân số nằm trong độ tuổi từ 15-64, thu nhập bình quân là khoảng 2.200 USD/người/năm (kết quả năm 2016). Theo nhận định, những người trong độ tuổi này dù có khả năng tích lũy chưa cao nhưng nhu cầu mua, sửa chữa nhà ở lại ngày càng tăng theo sự phát triển của nền kinh tế.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh các định chế tài chính như quỹ tiết kiệm nhà ở, quỹ tái thế chấp bất động sản… khá xa lạ tại Việt Nam thì việc dòng vốn tín dụng đổ mạnh vào lĩnh vực xây dựng, bất động sản là phù hợp.

Lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, tín dụng phục vụ người mua nhà lần đầu, sửa chữa, cải tạo nhà ở… không hoàn toàn là đầu tư bất động sản mà nên được xem là sự đóng góp cho an sinh xã hội, thúc đẩy sản xuất – kinh doanh.

Vị này nói: “Ở tầm vĩ mô, tín dụng tiêu dùng vừa thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo công ăn việc làm, vừa góp phần giảm nợ xấu thiết thực nhất, đáp ứng yêu cầu của Nghị quyết 42/2017 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu mà Chính phủ đang rốt ráo chỉ đạo. Ở tầm vi mô, hình thức tín dụng này không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở thực của người dân, mà quan trọng hơn còn là động lực thúc đẩy đầu tư trong nước. Do đó, những khoản vay này cần được khuyến khích”.

Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế, TS. Cấn Văn Lực cũng cho rằng, không nên siết tín dụng bất động sản, đặc biệt là việc cho khách hàng cá nhân vay mua nhà bởi đây là nhu cầu tất yếu nhưng vẫn phải kiểm soát rủi ro. Ông nói: “Để kiểm soát rủi ro khi cho vay mua nhà, các ngân hàng cần có chính sách cho vay đa dạng theo từng phân khúc khách hàng như khách hàng mua nhà/căn hộ thuộc dự án, nhà ở riêng lẻ… nhằm đảm bảo cho vay đúng nhu cầu thực, phù hợp với nguồn thu nhập, cũng như khả năng trả nợ của khách hàng”.

(Theo Đầu tư Bất động sản)

5 THÀNH PHỐ HỖ TRỢ GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VỚI BITCOIN, KĐT GAMUDA GARDENS THÌ KHÔNG

Tháng Mười Hai 5, 2017 chungcugamuda

Bitcoin là next-gen, tiền tệ kỹ thuật số được xem là hiện tượng toàn cầu.

Phát triển với mức độ bảo mật cao và ẩn danh, tiền tệ kỹ thuật số được chào mời như là một thay thế tiềm năng cho tiền giấy và tiền xu trong tương lai gần.

5 thành phố hỗ trợ giao dịch bất động sản với Bitcoin

Một số ngành công nghiệp, bao gồm bất động sản, đang tận dụng xu thế mới nổi này bằng cách cho phép khách hàng mua bất động sản thông qua Bitcoin. Đó là một khởi đầu quan trọng và nhanh chóng đạt được hưởng ứng tích cực.

1/ Miami, Florida

Một người đàn ông Miami gần đây đã đưa tin bán ngôi nhà của mình ở Coral Gables với giá hơn 6 triệu đô la – khoảng 1.600 BTC.

Giá bán quá mức này đủ để giật tít các tiêu đề, nhưng Bitcoin đã là một phần của thị trường bất động sản Miami trong nhiều năm qua. Mặc dù nó chỉ được đưa ra vào năm 2009, các đại lý bất động sản chuyên dụng về công nghệ, các nhà đầu tư và người mua đã nhanh chóng chấp nhận loại tiền tệ mã hóa mới này.

Các nhà môi giới bất động sản trong khu vực tin rằng South Florida – đặc biệt là Miami – là một thị trường lý tưởng cho Bitcoin. Họ trích dẫn tầm nhìn toàn cầu của Bitcoin như là một yếu tố chính thúc đẩy sự quan tâm và chú ý đến khu vực. Sử dụng một loại tiền tệ thay thế mở ra tài sản cho người mua và nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới, bao gồm Châu Á, Canada, Nam Mỹ và nhiều hơn nữa.

2/ Dubai, UAE

Hoa Kỳ không phải là quốc gia duy nhất bắt kịp xu hướng phát triển của Bitcoin. Một nhà phát triển ở hòn đảo Isle of Man (Mann) gần đây đã thông báo kế hoạch phát triển khu thương mại-dân cư trị giá 325 triệu đô la. Các cư dân tương lai có thể sử dụng Bitcoin để mua tài sản của họ, với căn hộ studio khoảng từ 33 BTC và một phòng ngủ từ 54 BTC – ước chừng khoảng 250.000 USD.

Một số đơn vị phát triển đã được bán thông qua tiền tệ hiện đại, nhưng các tài sản nhà ở còn lại được dành riêng cho giao dịch Bitcoin.

3/ New York, New York

Các nhà đầu tư và đại lý bất động sản ở The Big Apple cũng tin rằng Bitcoin là con đường của tương lai. Nhóm nghiên cứu với Magnum Real Estate giả định rủi ro rất lớn khi chấp nhận Bitcoin cho tiền gửi và mua những căn hộ đã được cải tạo gần đây ở East Village của Manhattan. Được biết đến như Liberty Toye, tài sản đại diện cho một sự thay đổi lớn trong cách chúng ta tiến hành kinh doanh trong thế kỷ này.

Các quỹ ủy thác đầu tư bất động sản đã tìm cách đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ trong năm nay, và thành phố New York cung cấp nền tảng phát triển lý tưởng. Được biết đến như là một thành phố có đầu óc kinh doanh không ngần ngại rủi ro, chúng ta đã chứng kiến nhà và căn hộ có sẵn để giao dịch bằng Bitcoin. Nó chỉ là vấn đề thời gian cho đến khi các tòa nhà thương mại làm theo.

4/ Hồ Tahoe, California

Điểm đến nổi tiếng cho những kỳ nghỉ của Hồ Tahoe cũng đã chấp nhận Bitcoin. Một người mua chưa biết tên gần đây đã mua một căn hộ có diện tích 1,4 mẫu với Bitcoin trên một resort 42 phòng. Bất động sản chưa phát triển được bán với giá 1,6 triệu đô la, hay 2.739 BTC, trở thành giao dịch bất động sản lớn nhất với Bitcoin vào thời điểm nó xảy ra vào năm 2013.

Theo các báo cáo, việc sử dụng Bitcoin ban đầu là ý tưởng của người mua. Mặc dù chúng tôi chưa thấy bất kỳ sự phát triển nào liên quan đến Bitcoin trong thị trường bất động sản tại hồ Tahoe, điều này cho thấy tiềm năng của tiền tệ kỹ thuật số trong ngành và mở đường cho các giao dịch tương lai trong cả khu vực nhà ở và thương mại.

5/ Đảo Bali, Indonesia

Hòn đảo Indonesia không phải là nơi đầu tiên bạn mong đợi để nhìn thấy một giao dịch bất động sản được Bitcoin hậu thuẫn, nhưng nó thực sự là một trong những nơi đầu tiên hỗ trợ tiền tệ mã hóa.

Một người mua giấu tên đã bỏ ra hơn 800 Bitcoin, tổng cộng khoảng 500.000 đô la vào thời điểm đó, cho biệt thự tại Bali.

Mặc dù các đại lý và người mua bất động sản tại khu dân cư rất thoải mái khi sử dụng Bitcoin tại Bali, nhưng chúng tôi vẫn chưa thấy bất kỳ danh sách nào trong các thị trường thương mại hoặc công nghiệp.

Còn tại khu đô thị Gamuda Gardens, Hà Nội, hiện người mua chung cư và nhà đất vẫn chưa được thanh toán bằng Bitcoin. Giá 1 căn hộ chung cư cao cấp The Zen Residence 54m2 là 1,5 tỷ VND (67.000 $ bằng khoảng 6 bitcoin), giá 1 căn biệt thự song lập Iris Homes 12,5 tỷ VND (550.000 $ bằng khoảng 50 bitcoin).

p.s: theo tỉ giá bitcoin ngày 05/12, giá bitcoin = 11,500$/1 bitcoin)

Bitcoin và tương lai của bất động sản

Bất chấp tính biến động của thị trường Bitcoin, các nhà đầu tư và các đại lý hiểu biết về công nghệ, ít nhất là trong thời gian này, sẵn sàng chấp nhận rủi ro đối với tiền tệ mã hóa.

Có rất nhiều lợi thế khi làm như vậy, nhưng vẫn tồn tại những rủi ro khá lớn đối với một số người để có thể lao dốc.

Nguồn: cointelegraph