Quyết định 711/QĐ-TTg 2025 chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án xây dựng công viên Yên Sở của Công ty Gamuda Land Việt Nam

Hiệu lực: Đã biết

Tình trạng: Đã biết

THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
__________Số: 711/QĐ-TTg
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

______________________Hà Nội, ngày 01 tháng 4 năm 2025

QUYT ĐỊNH

Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án xây dựng
công viên Yên Sở của Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam

_______________

THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ

Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 18 tháng 02 năm 2025;

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 02 năm 2025;

Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;

Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023;

Căn cứ Nghị quyết số 190/2025/QH15 ngày 19 tháng 02 năm 2025 quy định về xử lý một số vấn đề liên quan đến sắp xếp, tổ chức bộ máy nhà nước;

Căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;

Căn cứ Nghị định số 29/2025/NĐ-CP ngày 24 tháng 02 năm 2025 quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Tài chính;

Theo công văn số 3599/BKHĐT-ĐTNN ngày 10 tháng 05 năm 2024, Báo cáo thm định s 368/BC-BKHĐT ngày 15 tháng 01 năm 2025 và công văn s 2199/BKHĐT-ĐTNN ngày 27 tháng 02 năm 2025 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư (nay là Bộ Tài chính), văn bản số 2831/BTC-ĐTNN ngày 10 tháng 3 năm 2025 của Bộ Tài chính, các công văn góp ý của các bộ, ngành và y ban nhân dân Thành phố Hà Nội,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Chấp thuận điều chỉnh chủ trương về thời hạn hoạt động và tiến độ thực hiện Dự án xây dựng công viên Yên Sở của Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam như sau:

1. Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm kể từ ngày được bàn giao đất (ngày 21 tháng 7 năm 2011).

2. Tiến độ thực hiện dự án

a) Tiến độ góp vốn và huy động vốn theo từng năm từ năm 2025 đến năm 2032.

b) Tiến độ xây dựng và đưa công trình vào khai thác, vận hành: Khu A hoàn thành năm 2027; Khu B hoàn thành năm 2030.

Điều 2. Tổ chức thực hiện

1. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội

a) Chịu trách nhiệm về việc: (i) quá trình thực hiện lựa chọn chủ đầu tư của Dự án; (ii) phê duyệt các quyết định quy hoạch chi tiết bảo đảm phù hợp tuân thủ các cấp độ quy hoạch theo quy định của pháp luật, tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn về quy hoạch xây dựng, bảo đảm phạm vi, ranh giới, quy mô diện tích của dự án phải chính xác, phù hợp quy định của pháp luật.

b) Chỉ đạo các cơ quan chức năng thuộc Thành phố: (i) phối hợp với nhà đầu tư khẩn trương thực hiện công tác đền bù, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại để triển khai dự án theo đúng tiến độ; (ii) giám sát việc triển khai các hoạt động xây dựng theo đúng quy định pháp luật về đất đai, xây dựng và quy định khác có liên quan; (iii) giám sát việc thực hiện các quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đảm bảo phù hợp với các quy định pháp luật về xây dựng, nhà ở và quy định pháp luật khác có liên quan; (iv) thống nhất với nhà đầu tư việc phân định diện tích kinh doanh và phần diện tích sử dụng cho mục đích công cộng, bàn giao cho Thành phố Hà Nội quản lý, theo đúng quy định của pháp luật.

c) Chỉ đạo chính quyền địa phương kiểm tra, nhận bàn giao từ nhà đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật bảo đảm theo đúng quy định tại Điều 124 Luật Xây dựng năm 20141 và Điều 27 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 20212.

d) Chỉ đạo cơ quan đăng ký đầu tư: (i) quy định rõ mục tiêu đầu tư, quy mô, diện tích đất dự án theo các quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt3, điều chỉnh, cập nhật thông tin nhà đầu tư, tổng vốn đầu tư tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của pháp luật; (ii) thực hiện việc giám sát, đánh giá dự án đầu tư thuộc thẩm quyền, đảm bảo đánh giá đầy đủ các nội dung quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 3 Nghị định số 29/2021/NĐ-CP và đảm bảo Nhà đầu tư thực hiện theo đúng tiến độ đã cam kết; (iii) hướng dẫn Nhà đầu tư thực hiện việc ký quỹ để bảo đảm thực hiện Dự án theo quy định của pháp luật và kiểm tra, xác định việc đáp ứng điều kiện cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng tại thời điểm cho thuê đất; và (iv) giám sát chặt chẽ việc thực hiện cam kết góp vốn và tiến độ thực hiện Dự án theo quy định của pháp luật.

đ) Giám sát chặt chẽ trách nhiệm của nhà đầu tư: (i) trong việc sử dụng đất đúng mục đích đối với phần công viên và mặt nước; và (ii) quản lý sử dụng không gian công cộng thuộc Dự án cũng như trong việc xây dựng, quản lý và kết nối hạ tầng giữa các khu vực của Dự án với hạ tầng khu vực bên ngoài Dự án.

2. Trong quá trình triển khai Dự án, Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam có trách nhiệm như sau:

a) Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

b) Xây dựng phương án cụ thể phương án huy động vốn vay bằng các hợp đồng tín dụng. Đồng thời, có cam kết về tiến độ huy động vốn thực hiện Dự án để các cơ quan có liên quan giám sát.

c) Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/5004 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt cho khu A và khu B.

d) Căn cứ quy định tại Điều 25 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở, việc bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và bàn giao nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật xây dựng, pháp luật nhà ở, pháp luật về quản lý, phát triển đô thị. Đối với việc bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua thì chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực có nhà ở theo tiến độ đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư dự án phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao căn hộ chung cư.

đ) Tuân thủ các quy định pháp luật về tài nguyên nước, cụ thể: (i) quy định cấm lấn, lấp sông, suối, kênh, mương, rạch trừ trường họp pháp luật có quy định khác tại khoản 5 Điều 8 Luật Tài nguyên nước năm 2023; (ii) quy định về bảo đảm lưu thông của dòng chảy tại Điều 25 Luật Tài nguyên nước năm 2023; (iii) quy định về bảo vệ nước dưới đất tại Điều 31 Luật Tài nguyên nước năm 2023; (iv) quy định về phòng, chống suy thoái, cạn kiệt, ô nhiễm nguồn nước tại Điều 32 Luật Tài nguyên nước năm 2023; (v) quy định về phục hồi nguồn nước bị suy thoái, cạn kiệt, ô nhiễm và ứng phó, khắc phục sự cố ô nhiễm nguồn nước tại Điều 34 Luật Tài nguyên nước năm 2023; (vi) quy định về phòng, chống sạt lở lòng, bờ, bãi sông tại Điều 66 Luật Tài nguyên nước năm 2023; và (vii) quy định về hành lang bảo vệ nguồn nước và quy định về bảo vệ lòng, bờ, bãi sông tại Nghị định số 53/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 5 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Tài nguyên nước.

e) Tuân thủ đầy đủ các điều kiện quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã cấp, các quy định về xây dựng, đất đai, môi trường và quy định pháp luật khác có liên quan.

3. Trách nhiệm của các bộ có liên quan:

a) Bộ Tài chính chịu trách nhiệm về những nội dung được giao thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư và thực hiện quản lý nhà nước theo quy định của Luật Đầu tư và pháp luật có liên quan.

b) Các bộ, ngành có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định chủ trương đầu tư thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình theo quy định tại điểm đ khoản 3 Điều 69 Luật Đầu tư và pháp luật có liên quan.

c) Cơ quan, người có thẩm quyền chịu trách nhiệm về những nội dung được giao chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết thủ tục khác có liên quan đến hoạt động đầu tư; không chịu trách nhiệm về những nội dung đã được cơ quan có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó theo quy định tại khoản 3 Điều 6 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP.

Điều 3. Điều khoản thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.

2. Bộ trưởng các Bộ: Tài chính; Công an; Quốc phòng; Nông nghiệp và Môi trường; Tư pháp; Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Xây dựng; Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan; Nhà đầu tư quy định tại Điều 1 và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Nơi nhận:
– Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;- Các Bộ: Công an; Quốc phòng; Nông nghiệp và Môi trường; Tư pháp; Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Xây dựng;- Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội;- Sở Tài chính Thành phố Hà Nội;- Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam (Địa chỉ: Km 1,5 Pháp Vân, Công viên Yên Sở, Phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội);- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTgCPcác Vụ: TH, CN, NN, PL;- Lưu: VT, QHQT (2).
KT. THỦ TƯỚNGPHÓ THỦ TƯỚNG   Nguyễn Chí Dũng

___________________

Được sửa đổi, bổ sung tại điểm b, khoản 46 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 7 Điều 11 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng)

Quyết định số 1491/QĐ-UBND ngày 21/10/2008, Quyết định số 2631/QĐ-UBND ngày 09/6/2010, Quyết định số 3765/QĐ-UBND ngày 06/8/2015, Quyết định số 1404/QĐ-UBND ngày 07/4/2020, và Quyết định số 2076/QĐ-UBND ngày 21/5/2020 của UBND Thành phố Hà Nội

Quyết định số 3765/QĐ-UBND ngày 06/08/2015, số 1404/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 và số 2076/QĐ-UBND ngày 21/5/2020 của UBND thành phố Hà Nội.

Nguồn: https://luatvietnam.vn/dau-tu/quyet-dinh-711-qd-ttg-2025-chap-thuan-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-du-an-cong-vien-yen-so-396017-d1.html

30 lý do nên mua căn hộ tại dự án Gamuda Central Park Yên Sở – Hoàng Mai – Hà Nội

🌍 1–7. Vị trí – Giao thông – Kết nối thuận tiện

  1. Tọa lạc ngay trong công viên Yên Sở – lá phổi xanh phía Nam Hà Nội.
  2. Kết nối trực tiếp đường Vành Đai 3, Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
  3. Chỉ mất 15–20 phút để vào trung tâm Hà Nội (Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng).
  4. Gần bến xe Giáp Bát, bến xe Nước Ngầm, thuận tiện đi các tỉnh.
  5. Kết nối dễ dàng đến sân bay Nội Bài thông qua cao tốc.
  6. Nằm trong khu đô thị Gamuda City đồng bộ quy hoạch.
  7. Gần các trường học, bệnh viện lớn: Vinmec, BV Bạch Mai, ĐH Bách Khoa…

🏗️ 8–14. Chủ đầu tư – Quy hoạch – Hạ tầng

  1. Chủ đầu tư Gamuda Land – Tập đoàn bất động sản uy tín từ Malaysia.
  2. Kinh nghiệm hơn 20 năm phát triển các khu đô thị xanh tại Việt Nam.
  3. Cam kết bàn giao đúng tiến độ, pháp lý rõ ràng.
  4. Sử dụng vật liệu chất lượng cao, thiết kế chuẩn quốc tế.
  5. Dự án thuộc khu đô thị chuẩn quốc tế, được quy hoạch đồng bộ.
  6. Chủ đầu tư có hệ sinh thái phát triển bền vững (trường học, TTTM…).
  7. Được vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp và uy tín.

🏠 15–20. Thiết kế căn hộ – Không gian sống

  1. Thiết kế tối ưu ánh sáng, tất cả các phòng đều có cửa sổ tự nhiên.
  2. Căn hộ thông thoáng, đón gió – đối lưu không khí hiệu quả.
  3. Nội thất bàn giao cao cấp, hiện đại.
  4. Nhiều loại diện tích phù hợp từ 1PN đến 3PN, đáp ứng nhiều nhu cầu.
  5. Ban công rộng – view công viên, hồ điều hòa, thành phố cực đẹp.
  6. Mỗi sảnh có 3–4 thang máy tốc độ cao, mật độ thấp.

🧘 21–26. Tiện ích nội khu đẳng cấp

  1. Hơn 45 tiện ích cao cấp ngay trong khuôn viên dự án.
  2. Hồ bơi trong nhà và hồ bơi vô cực ngoài trời.
  3. Sky bar, sân vườn trên cao, vườn BBQ.
  4. Gym – yoga, spa, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng chơi trẻ em.
  5. Trung tâm thương mại, nhà hàng, café, siêu thị nội khu.
  6. Hệ thống an ninh 3 lớp – bảo vệ 24/7 – thẻ từ thang máy.

📈 27–30. Giá trị đầu tư – Pháp lý – Chính sách bán hàng

  1. Nằm trong khu vực tăng giá mạnh nhờ hạ tầng hoàn thiện nhanh.
  2. Tiềm năng cho thuê lớn nhờ gần khu công nghiệp, trường đại học.
  3. Pháp lý sổ hồng lâu dài, rõ ràng, minh bạch.
  4. Chính sách bán hàng hấp dẫn: hỗ trợ vay vốn, thanh toán linh hoạt.

Dưới đây là cập nhật mới nhất về giá bất động sản tại Hà Nội trong tháng 4/2025:

Dưới đây là cập nhật mới nhất về giá bất động sản tại Hà Nội trong tháng 4/2025, tập trung vào các khu vực và phân khúc đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà:

Giá căn hộ chung cư

  • Giá trung bình toàn thị trường: Khoảng 72 triệu đồng/m², tăng 36% so với cùng kỳ năm trước và 12% so với quý trước. Đây là mức tăng cao nhất trong 8 năm trở lại đây tại Hà Nội .​
  • Một số dự án tiêu biểu:
    • Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm): Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 64,8 m², giá khoảng 3,05 tỷ đồng .​
    • Time City (Hai Bà Trưng): Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 110 m², giá khoảng 9,6 tỷ đồng .

Giá nhà đất thổ cư

  • Quận Long Biên:
    • Nhà 3 tầng, diện tích 93 m², giá khoảng 15,5 tỷ đồng (167 triệu đồng/m²) .​
  • Quận Đống Đa:
    • Nhà 6 tầng, diện tích 35 m², giá khoảng 7,8 tỷ đồng (223 triệu đồng/m²) .​
  • Quận Cầu Giấy:
    • Nhà 6 tầng, diện tích 40 m², giá khoảng 7,95 tỷ đồng (199 triệu đồng/m²) .

Giá đất nền

  • Giá đất tại Hà Nội: Dao động từ 1 triệu đồng/m² đến 1,6 tỷ đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và loại hình đất .​
  • Đấu giá đất tại huyện Phúc Thọ:
    • Mức giá khởi điểm từ 7,9 triệu đồng/m² cho các thửa đất có diện tích từ 111 m² đến hơn 241 m² .​

Xu hướng thị trường

  • Giá bất động sản tại Hà Nội đang có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn so với mức tăng quá mức năm 2024. Tuy nhiên, mức giảm sâu sẽ khó xảy ra do giá đất và chi phí đầu vào vẫn tạo áp lực lên giá thành sản phẩm .​
  • Các quận trung tâm như Hai Bà Trưng và Đống Đa đã chứng kiến giá căn hộ tăng gấp đôi so với đầu năm 2019, cao hơn 30% so với mức tăng trung bình của toàn Hà Nội .

Cần bán gấp căn hộ 1 phòng ngủ Gamuda The Two Residence

Tôi hiện cần bán căn hộ chung cư 1 phòng ngủ thuộc tòa The Two Residence thuộc khu đô thị sinh thái Gamuda Gardens nằm trong dự án thành phố Gamuda City, phường Yên Sở, Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Liên hệ: 0936332412.

Căn hộ ban công Đông Nam view vườn treo tầng 5.

– Diện tích 45 m2.

– Căn hộ số 10, tầng 28, ban công Đông Bắc, cửa vào Tây Nam
– Tặng 1 năm phí sử dụng club house cho hộ gia đình, 5 năm phí quản lý vận hành.
– Bán giá 1,15 tỷ, (giá hợp đồng tôi mua là 1,226 tỷ + 70tr nội thất đã trang bị)

** Các căn hộ đều được hưởng 1 năm tiện ích Câu lạc bộ gồm: Bể bơi, sân tennis, phòng gym, spa, xông hơi, massage, khu vui chơi trẻ em… Được hưởng trọn vẹn các tiện ích của Khu biệt thự cũng như khu đô thị: Trường học, bệnh viện, nhà hàng, bể bơi, trung tâm thương mại..

Liên hệ ngay: 0936332412

Cần bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ The Zen Residence

Cần bán gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ The Zen Residence thuộc khu đô thị Gamuda Gardens, Yên Sở Hoàng Mai, Hà Nội

Cần bán gấp căn hộ cao cấp vừa để ở, vừa có thể làm văn phòng, chỉ 15 phút di chuyển là đến ngay trung tâm Hà Nội.

Căn hộ số 01, nằm ở tầng 12, tháp B, view nhìn trực diện hồ bơi rất đẹp, diện tích 74.25m2.

Giá bán cực kỳ hấp dẫn chỉ 2.2 tỷ (đã bao gồm vat, phí bảo trì).
Liên hệ mr Đức : 0936332412 để biết thêm thông tin.

Gamuda Gardens là khu đô thị phức hợp căn hộ, thương mại – nhà liền kề, biệt thự song lập, đơn lập…. Nằm ở vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía Nam Hà Nội, chỉ 15 phút là đến ngay trung tâm thành phố.

Vị trí dự án: Km4.4 Pháp Vân, Yên Sở, Hoàng Mai (885 Tam Trinh, Hoàng Mai).
Nằm sát đường Vành Đai 3, gần cầu Thanh Trì, vị trí cực kì thuận lợi giúp di chuyển đi các tỉnh lân cận và hướng ra sân bay Nội Bài.

Số tầng: 35 tầng.

Thiết kế gồm 3 tầng nổi để ô tô, 1 tầng hầm để xe máy, 1 tầng chuyên làm trung tâm thương mại và mua sắm.
Mật độ xây dựng thấp: Hơn 40%.
Tiện ích: Hồ bơi, phòng tập gym, phòng xông hơi, Spa cao cấp, nhà hàng, sân vườn, trung tâm thương mại…
LH: 0936332412 để nhận thêm thông tin.
Email: duc. nguyenngoc@gamudaland.com.my

Cập nhật tiến độ thi công tòa chung cư The Zen Residence – khu đô thị Gamuda Gardens

25/07/2017 Cập nhật tiến độ thi công tòa chung cư The Zen Residence – khu đô thị Gamuda Gardens

25/07/2017 cập nhật tiếp độ thi công chung cư The Zen Residence
25/07/2017 cập nhật tiếp độ thi công chung cư The Zen Residence

25/07/2017 cập nhật tiếp độ thi công chung cư The Zen Residence
25/07/2017 cập nhật tiếp độ thi công chung cư The Zen Residence

25/07/2017 cập nhật tiếp độ thi công chung cư The Zen Residence
25/07/2017 cập nhật tiếp độ thi công chung cư The Zen Residence

 

Xem thêm:

[wpb-random-posts]